房改实际上是购买公有住房，即根据国家或县级以上地方人民政府的有关房改政策，职工以成本价或标准价购买已建住房。
那么，房改要满足什么条件才能上市交易呢？最新的房改政策是什么？
中国房改市场交易实行准入制度。只有满足一定条件，才能允许上市交易。
这些条件主要包括:
(1)已取得房地产产权证。
(2)出售、抵押或交换，已按标准价或成本价支付房价款。
(3)交换或赠与的，已按成本价支付房价款。
(4)分摊建筑面积价款已经支付。
(5)已按规定缴纳1%的国有土地使用权出让金。
2018年房改政策规定:
房改最新上市费用清单
房改销售税:
卖方:
1.按房价的0.5%缴纳交易费；
2.按房价的0.05%缴纳印花税；
3.按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金；
4.按规定缴纳个人所得税(居住满5年以上的免征个人所得税)。
买方:
1.按房价的0.3%缴纳交易费；
2.按房价的0.05%收取并支付交易费用；
3.按房价的3%缴纳契税。
需要了解房改房上市情况
a、什么是公有住房？什么是公房上市？
公有住房是指职工按照国家住房制度改革政策购买的公有住房；公有住房上市是指依法出售、交换、出租已购公有住房的行为。
b、已购公有住房必须具备哪些条件才能出售、交换和赠与？购买的公有住房符合下列条件的，可以出售、交换和捐赠:
1.已取得房产证；
2.出售的，已按标准价或成本价抵押还清房价；
3.对于交换和赠与，房款已按成本价支付；
4.支付分摊建筑面积的价款；
5.国有土地使用权出让金已按规定缴纳；
已购公有住房已按标准价或成本价还清，房产证可抵押或出租。
C.总建筑面积未分配的已购公有住房的出售、交换和赠与应做哪些安排？
1.购买的无共用建筑面积的公有住房出售、交换或赠与时，该房屋的共用建筑面积由广州市房产测绘院计量计算；
2.10层以上(含10层)的高层建筑，共有建筑总面积由产权人按该面积交易评估价的20%向原产权单位购买；
3.10层以下的多层建筑，由产权人按该面积交易评估价的10%向原产权单位购买共有建筑面积；
4.原产权单位被撤销的，应向其上级主管部门交付房款；没有上级主管部门的，送交广州市住房制度改革办公室；
5.上述收入应全额存入广州市住房制度改革办公室在银行开设的用人单位住房公积金专用账户；
6.已购公有住房应分摊总建筑面积的计量费用，由收取总建筑面积价款的单位负责；
7.购买的共有建筑面积的公有住房出售、交换或者赠与时，所得收益归原产权人所有。
d .出售、交换、捐赠已购公有住房的成本是多少？
1.购买的公有住房出售、交换或者赠与的，产权人应当按照交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金；
2.原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的，产权人应向原产权单位缴纳国有土地使用权出让金；
3.所购公有住房上市时，按照国家、省、市的有关规定征收税费，但营业税(及所附城建税、教育费附加等。)和交易时免征土地增值税；
4.居住满5年以上的，免征个人所得税。
e、什么样的公房不得出售、交换、捐赠？下列已购公有住房不得上市:
1.司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利；
2.在市房屋拆迁管理局的拆迁公告范围内；
