二手房是生活中常见的一种住房，一般适合刚刚需要或者资金不足的人购买。但是因为二手房过户时有一定风险，需要缴纳相关税费，所以确实是属于你的。
1.什么是二手房？有哪些可交易的房子？
二手房是在房地产交易中心已经准备好，完成了初始登记和一般登记，重新上市交易的房产。一般可交易的房屋包括房改、拆迁、自建房、经济适用房或限价房。
二、二手房的好处？
二手房购买后不需要装修。当然也有卖毛坯房的，可以根据自己的喜好装修成自己喜欢的风格。同时价格比新房便宜很多，质量和配套方面也比较齐全。最重要的是房子送的快。唯一的缺点就是房子的产权问题，比如会不会抵押或者查封，所以买的时候要注意。
3.2019年二手房过户费用怎么算？谁来买单？
一般情况下，购买二手房需要缴纳印花税、契税、过户费用，买卖双方都需要缴纳相关费用。具体转让费如下:
1.卖方应支付的费用:合同印花税、契税、代理费、交易费、过户手续等。
(1)交易费:按每平方米计算，新建商品房一般每平方米收取3元，其他物业每平方米收取6元，费用由出卖人承担50%。
(2)合同印花税:按房屋实际成交金额的0.05%缴纳，出卖人承担50%。
(3)佣金:支付房屋实际成交金额的3%，卖方承担50%。
(4)契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，买卖双方可以约定由一方承担，但实际过程中一般由买受人承担。
(5)中介费:房屋实际成交金额的0.5 ~ 2.5%，卖方一般支付2.5%。
(6)转让费:每套50元。
二手房过户费用怎么算
2.买方应付费用:交易费、合同印花税、契税、营业税、个税、土地增值税、转让费、佣金等。
(1)交易费:按每平方米计算，经济适用房平均每平方米收取一半，其他类型物业每平方米收取6元，买方承担50%的费用。
(2)合同印花税:按房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买受人承担50%。
(3)契税:家庭第一次购买90 m 2以下的唯一住房，将获得1%；90 ㎡至140 ㎡为1.5%；140㎡以上的3%，非家庭购房的3%契税。
(4)营业税:房产证年限不满2年，面积超过140 m 2的，需缴纳总房价的5.6%；房产证年限不满2年，面积不足140㎡的，支付差额5.6%；房产证满2年，面积140 m 2以上的，需缴纳房产交易利润的5.6%；面积小于140㎡的房产证免征2年。
(5)个税:应纳个人所得税=应税价值× 1%(或1.5%，3%)。我市个人住房转让个人所得税核定征收率，普通住房为1%，非普通住房或非住宅房产为1.5%，拍卖房产为3%。转让自用2年以上且为唯一家庭住所的个人免征个人所得税。
(6)土地增值税:核定征收方式:应付土地增值税金额=应税价值×核定征收率。一般商店、写字楼和酒店10%，其他非住宅物业5%。
(7)权证印花税:每本5元。
(8)佣金:支付房屋实际成交金额的3%，卖方承担50%。
(9)登记费:房屋属于个人产权的，每件收取80元；如果该房屋属于其他产权(非房屋房屋)，每件收费550元。
(10)代理费:房屋实际成交金额的0.5-2.5%，买方一般支付1%。
(11)转让费:每套50元。
(12)维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
(13)其他相关费用:涉及房屋评估咨询的，收取评估费、咨询费，收费标准根据具体情况确定。
