现在很多人去银行申请贷款，会用名下的资产做抵押，所以贷款额度高，利率低，信用要求低，所以房贷产品很火。那么，40年产权的公寓可以抵押吗？需要什么条件？
温馨提醒:每个地区的银行规定不一样，国有银行的审计更严格，而地区银行的门槛更低，大家最好先咨询银行的相关人员。
比如招商银行房贷申请条件:
(1)抵押房产和贷款机构必须在同一城市，个人购房抵押贷款不接受异地抵押物。
(2)不接受评估现值低于10万元(含)的财产作为抵押物；
(3)产权证已办妥，产权清晰，可上市流通，可依法办理抵押登记，无产权纠纷等不利清算；
(四)流动性强，房地产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，无争议和问题，不在政府规划拆迁范围内；
⑤抵押物为商品房的，住房年限一般不超过20年，贷款/授信期限加住房年限原则上不超过40年；抵押财产为商业用途的，房屋年限一般不超过20年，贷款/授信期限加房屋年限原则上不超过30年。
6原则上不接受闲置6个月以上的商业楼宇作为抵押物；
综上所述，想知道一套公寓能不能贷款，最好的办法就是去银行问。建议多了解几家银行，做个比较。
