中国房价较低的城市有哪些？
城市发展潜力排名
4月12日，恒大研究院发布了2019年中国城市发展潜力排名报告，报告指出，2019年深圳、北上广在中长期发展潜力排行榜上排名前4，成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州在二线城市排名前10。
报告以前期60多项指标和10多万条数据为基础，筛选出27项指标和5万条左右的数据，从而建立多维度、多层次、可验证的城市发展潜力基本面+市场场景评价模型，对除三沙市外的336个地级行政单位的发展潜力进行客观排名。
从基本面来看，2019年深圳、北上广位列中长期发展潜力榜前4，成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州位列二线城市前10；东部地区有32个城市进入前50名，尤其是长三角和珠三角地区；东北80%以上的城市都在200后。百强城市占据全国13%的土地，聚集50%的人口，创造73%的GDP，占全国商品房销售的62%。
人口方面，人口继续向大城市聚集，中西部核心城市崛起。从区域来看，目前人口回归中西部省份如安徽、四川、广西、河南与东部省份如广东、浙江并存，而北京、上海、天津、江苏、黑龙江、吉林、廖的人口增长缓慢甚至负增长。从副城市来看，人口继续向一二线城市流动，三线城市流入流出基本平衡，四线城市继续流出。从重点城市来看，深、广、杭的常住人口大幅增加，而Xi、成都、长沙等中西部核心城市的人口增长日益加快，而京、沪、津、苏、锡等东部城市的人口增长正在放缓。
人口潜力方面，人跟行业，一二线行业基础和潜力突出。一二线城市以25.5%的人口创造了46.5%的GDP，人口集聚潜力巨大。产业创新方面，一二线城市有显著的头效应，上市公司比例和发明专利总量分别占70%和75%左右，其中京沪深占据绝对高地，杭州、广州、苏州、南京、成都等城市排名第一。在交通区位上，一二线城市占据交通枢纽的位置，从起点到终点的高铁出行次数分别高达740次和149次。东部地区具备较好的受益于自然地理和率先发展战略交通的基础条件。公共资源方面，一二线城市优质教育和医疗资源密集，城市轨道交通提高城市运营效率。
在购买力方面，一二线城市的绝对购买力较高，相对购买力较低。从绝对数字来看，一线城市人均储蓄存款和可支配收入分别高达11.5万元和6.6万元，远高于其他城市。从相对水平来看，一线、二线、三线、四线城市房价收入比分别为20.8、10.6、8.4、6.0年。但由于一线城市供给不足，房价不是由中等收入群体决定的，而是由高收入群体决定的。
此外，一二线城市住房供应紧张，二三线土地财政依存度高。一二线城市住房供应紧张，家庭比例分别为0.97和1.02。东北有超额风险，户数比例超过1.1。我国东部和中部地区的土地财政依存度较高，分别为57%和52%。二三线城市更高，分别为64%和50%。
从市场情况来看，报告指出，部分三四线城市需求明显透支，部分一二线城市成交量回升，市场有望企稳。一些一二线城市和周边房价经过重大调整会逐渐企稳，比如供给不足或者有一定的上行压力；一些三四线城市，前期受棚改货币化刺激，缺乏基本面支撑，存在调整风险。西部地区和四线城市整体库存风险比较高。从可售库存来看，2019年1月一线、二线、三线城市样本城市的库存脱库存周期分别为11.7个月、10.5个月、11.4个月，三线、四线城市自2018年下半年以来有所增加。从广义存量来看，2017年西部地区和四线城市的土地消化周期分别为2.5年和2.1年。2018年地价房价比整体下降，少数城市仍然偏高。2019年3月，100城市样本中一、二、三、四线城市住宅用地交易费率分别为4.2%、21.6%和21.4%，其中二线城市连续4个月上涨，三、四线城市连续5个月上涨。2018年，一线、二线、三线、四线城市地价与房价之比分别为29%、25%、19%和13%。除一线城市较2017年小幅上升1个百分点外，二线、三线、四线城市分别下降7、5、2个百分点。
中国房价低的城市
第一位:贵阳自然风光好，矿产资源丰富，但山路崎岖，交通不便，难以吸引投资。人民生活水平还是比较落后的，经济GDP在省会城市一直垫底。去年11月贵阳的平均样品价格是4784元/平方米。
第二名:银川素有“堵江南”之称。它是沙漠中的一颗珍珠，有丰富的水生植物。但资源经常稀缺，经济优势不明显。大多是简单粗放的行业。去年11月银川的房屋样品均价为5116元/平方米。
第三名:拉萨没有咆哮的现代工业。山河众多，风景秀丽，但交通不方便。只能说世界屋脊真的不容易征服。去年12月拉萨的平均房价是7187元/平方米。
第四名:西宁有牦牛，有青海湖，有寺庙，有浓郁的少数民族风味，但缺乏经济发展动力是严重伤害。去年11月西宁平均样板房价格为6043元/平方米。
第五:兰州地处大陆，兰州交通十分拥堵。现在，它正在努力建设一座城市和规划地铁。去年11月兰州的平均样品价格是6906元/平方米。
第六:太原是一座有两千多年历史的龙城，但也是一座煤炭工业环绕的城市。目前，太原正在经历一场艰难的转型。去年11月太原的平均样品价格为6963元/平方米。
7号:合肥合肥离江浙很近，但是一点光都不沾。这种尴尬的地位阻碍了合肥经济的快速腾飞。合肥去年11月份的样品均价为7398元/平方米。
第八名:乌鲁木齐乌鲁木齐虽然是新疆的政治、经济、文化、科技、教育、金融、交通中心，但也是第二亚欧大陆桥，中国西部的桥头堡，西部的重要门户。但由于地理位置的原因，它仍然是最穷的省会之一。去年11月乌鲁木齐的平均样品价格为7484元/平方米。
第九名:享有“春城”美誉的昆明，是重要的中心城市，西部地区的旅游商贸城市，中国对东南亚、南亚、东盟开放的重要枢纽城市。虽然云南每年都有很多游客，但由于地理限制，经济增长相对缓慢。去年11月昆明的平均样品价格是8291元/平方米。
第十名:长春是老工业城市，中国汽车工业的鼻祖。但除此之外，长春的经济似乎没有更多亮点。长春去年11月的平均样品价格是6828元/平方米。
