送走家里亲戚要交税吗？
房产赠与也要签订合同，除了买卖双方没有涉及金额，也叫自由合同。财产赠与人有无偿赠与的义务，并无平等权利；接受者有权接受礼物，没有任何法律义务。
选择赠与方式转让不动产，一般分为两种情况，即直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。
需要注意的是，礼品转让也是要交税的，也不少。如果是直系亲属之间的馈赠，需要缴纳相应的契税。如果是非直系亲属之间的馈赠，有契税、个税要交。这些成本也和住房状况有关，比如产权、价格等等。下面详细说说房屋赠与的纳税问题。
直系亲属的捐赠
只征收契税，统一税率3%。由于不涉及具体金额，计税基数一般为当地政府公布的指导价。
非直系亲属的礼物
这种情况需要三种税费，即:
1.税
不满两年的房子要全额征税，超过两年但不是普通房子的房子要差额征税。
前者计算公式一般为:税金=(指导价/1.05)×5.6%
后一种计算公式一般为:税金=(指导价-原价)/1.05×5.6%
需要注意的是，纳税的同时，必须缴纳税收附加费，一般包括地方附加费(税*2%)、费用附加费(税*3%)和城市建设税附加费(税*7%)。
房屋为普通住宅满2年的，免税。
2.契税
契税计算公式如下:契税=(指导价-税)×3%
3.个人所得税
有两种情况，第一种是五年后唯一的免税，第二种是五年后不唯一的或少于五年的按差额的20%征税。
差额计算方法:指导价从原价、原契税、附加税、装修费中扣除。
赠与公证
捐赠和转让需要公证，公证需要支付公证费。不同房子的公证费不一样。如果是普通商品房，公证费一般为商品房价格的2%左右。商品房价格可以按当地价格评估或指导。
有两点需要注意:
如果房子不能交易，礼物也可以。
直系亲属之间的捐赠可以免于公证，但必须做亲属公证。如果双方是同一户口本，则不能做公证。
