房 屋 租 赁 合 同
甲方：
地址：
联系方式：
乙方：
地址：
鉴于：甲方为座落于 房屋及配套设施产权所有人。乙方有意向甲方承租该房屋的3层301室，建筑面积为 平方米。
基于上述事实，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其他相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该房屋的租赁事宜，经过友好协商达成如下约定条款，各方承诺严格恪守本合同约定内容，依法享受权利履行义务。
第二章 陈述、保证以及承诺
第一条 甲方和乙方特此向对方陈述、保证以及承诺：
1.1 甲方保证该房屋产权清楚，甲方有权处置该房屋并向房屋的承租方收取该房屋的租金、物业费和其他费用；
1.2 甲方拥有签署本合同所需的所有必要的权利、授权和批准，并从本合同生效之日起将拥有所有必要的权利、授权和批准以全面履行其在本协议项下的每一项义务；
1.3 若在签订本合同后或乙方承租期间中对该房屋设定抵押，甲方将及时告知乙方。若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，由甲方负责清理。
1.4 甲方保证在此提供的文件的真实性, 包括该房屋的平面图；甲方营业执照复印件。
1.5 乙方承诺拥有签署本合同所需的所有必要的权利、授权和批准，并从本合同生效之日起将拥有所有必要的权利、授权和批准以全面履行其在本合同项下的每一项义务。
1.6 乙方向甲方提供公司主体资格证明文件，包括但不限于营业执照、公司税务登记证、法定代表人身份证的复印件并加盖印章。乙方保证上述文件的合法性、真实性。
第二章 租赁物
第二条 房屋基本概况
乙方自愿承租甲方座落于 ，建筑面积共 平方米。
第三条 房屋的用途
3.1乙方所租房屋仅限用于办公使用。
3.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途、不得将租赁物整体或者部分转租、转借给第三人或与第三人互换使用。
3.3 乙方对承租区域承担安全、消防等管理责任。
第四条 房屋的交接
4.1房屋交接条件
4.1.1房屋交接时，双方共同对承租区域内的装饰、设备进行书面确认，并签署《房屋移交确认单》。《房屋移交确认单》作为甲方交付乙方使用和乙方在本合同依法终止后向甲方交还房屋时的验收依据。
4.1.2甲方保证在 年 月日前向乙方交付该房屋，同时确保该房屋的公共设施处于正常使用状态。
4.2入住交接流程
乙方应在合同约定的租赁起始日前向甲方发出入住申请，甲方接到申请后安排人员与乙方对租赁房屋按照《房屋移交确认单》交接内容进行交接，若对该房屋入住无异议，由双方分别在《房屋移交确认单》上签字确认并视为房屋交接完成；交接应在租赁起始日前完成。
第五条 退房验收流程
5.1乙方应在租赁期满前30天向甲方提出退房申请，甲方接到申请后安排指定单位或人员与乙方按《房屋移交确认单》内容进行验收交接。
5.2乙方退房前，必须结清所有应缴费用，否则，所有应缴费用缴清之日为乙方实际退房之日，且乙方应向甲方支付合同约定的租赁期届满之日直至实际退房之日期间的租金，该租金为当期日租金的2倍。
5.3乙方退房时，除了其自行投资添置的非固定装修可由乙方拆除搬离外，其余固定装修设施乙方应完整保留不得故意毁坏，乙方不得以任何理由向甲方提出收购或装修补偿等要求。
5.4退房验收合格后，甲乙双方在《房屋移交确认单》上签字确认。乙方将承租区域的所有钥匙退交给甲方。
第三章 租赁期限、续租及退租
第六条 租赁期限
6.1 该房屋租赁期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止，共计1年。租金和物业费自租赁期限起始日计收。
6.2该房屋装修免租期限为：自 /年/月/ 日起至 /年/月/日止，共计/ 天。装修期内免收租金和物业管理费。装修免租期内乙方应承担水电费用。装修免租期仅作为甲方对乙方的租金和物业费优惠，无论乙方是否在装修免租期内启动装修，或者能否在装修免租期内完成装修，装修免租期均不再延长。装修免租期内，乙方依然应遵守并履行本合同约定。
6.3 若因甲方原因导致该房屋的交付日延迟的，则装修免租期、租赁期限起始日应相应顺延，逾期超过60日的，乙方有权单方解除本合同并要求甲方承担相关法律责任。
6.4 非因甲方原因，乙方未按期入住的，租赁期限按照合同约定的租赁期限起始日起算。
6.5租赁期间，甲方转让该承租区域的，应提前二个月书面通知乙方并保证本合同继续履行，乙方有同等条件下的优先购买权。乙方行使优先购买权时，应在接到通知之日起30日内予以书面答复，不予答复视为放弃优先购买权。
第七条 续租
7.1乙方若续租，应在租赁期满二个月前向甲方提出书面续租申请，乙方在同等条件下有优先续租权；如乙方未按上述期限提出续租申请的，视乙方不再续租该房屋，甲方有权将该房屋在本合同租赁期限届满后另行出租。
7.2甲方收到乙方续租申请30天内予以答复，在租赁期满前一个月内乙方需与甲方协商续租事宜；如双方未能在上述期限内续签合同，甲方有权按照乙方不续租进行处理。
第八条 退租
8.1本合同期满、解除或提前终止时，乙方应在合同期满前或双方约定的期限内及时迁出该房屋。
8.2 若乙方逾期15日仍未迁出该房屋，则甲方有权停止该房屋的相关配套服务，并采取一切合法的、必要的措施处置乙方留置于承租区域的物品。包括但不限于拍卖、转让、废弃等，并有权以该等物品变现价款冲抵租赁、物业等费用，由此产生的一切后果由乙方自行承担。
第四章 租金、物业管理费和其他费用标准及支付办法
第九条 租金标准及支付办法
9.1租金
9.1.1乙方同意于 年 月 日至 年 月 日期间按每月每建筑平米人民币 元的租赁价格，向甲方承租该房产，每月租金为 元。
9.1.2乙方租赁期限届满后如须续租，双方可协商对租金进行调整增加，有关调整事宜由双方另行约定。
9.2租金支付时间：
9.2.1按季度支付。乙方在本合同约定的租赁期限开始之日起7个工作日内将首季度租金支付至甲方账户，此后每季度租金在上一季度结束前7日内支付。
9.2.2租金以人民币币种支付至如下账号后，甲方提供正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。
开户名称： 开户行：
开户账号：
