融华世家 拳打望京 脚踢朝阳公园 这个二手房板块你认么?

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发布时间: 2020-12-20 19:59:37
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一.关于上学

首先,要明确小学是不分排名的,中学因为开始涉及统考,是可以根据分数判断哪些学校更好,更优质。在朝阳,综合考学成绩和家长口碑,初中有这么几个横校,朝阳外国语本部,陈经纶嘉铭,陈经纶帝景,上升校人大附朝阳分,高中我没有研究过,抱歉,我只知道80中。

然后再说亚运村,在朝阳学区划分里,亚运村隶属于安贞学区,片区内小学有北师大朝阳附小,安慧里中心小学,芳草地国际学校世纪小学,芳草地国际学校万和城校区,以及北师大朝阳附中,中科院附属实验学校,朝阳外国语本部,陈经纶嘉铭分校这些中学及一贯制学校,所以您可以看出,朝阳横校就那么几个,但亚运村就占了2个,这也是为什么很多人选择这里的原因之一了。

二.需求匹配

再来说说房子,为了孩子上学,

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朝外划片重点看慧忠里,卧龙小区,风林绿洲;

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陈经纶嘉铭划片,由于东西校区合并,划片小区较多,重点可关注安慧北里安,逸,秀,秀,雅4个园、融盛家园、浩运园、阳光新干线、嘉铭桐城、紫薇天悦、欧陆经典、一瓶四和院、融华世家;

当然,远洋万和城,保利香槟虽然小学分别是芳草地万和城校区和世纪小学,中学也是陈经纶嘉铭分。

亚运村板块其他学校口碑就相对一般了,这也直接体现在了房价上。

三.亚运村二手房房价

再来说说亚运村的二手房房价,该区域整体均价在6-10万之间,具体再看成交价。

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刚需盘

安苑里30-40平1居室300万出头,48-54平2居380-420万,62-71平2居500万左右,70平小3居520万左右;慧忠里40-50平1居400万上下,47-63平2居450万起,70多平3居600万起;安慧里40平1居300万起,54平2居400万左右,67平3居450万左右,120平大3居800万起。115-162平4居800-1000万;安慧北里逸园42平320万起,60-80多平2居400-600万;100多平2居600万左右;130-140平3居830万起,184平4居1000万左右;安慧北里秀园40平1居370万起,60-80平2居470-500万左右,70-80平3居540-700万;安慧北里雅园47平左右1居330万起,60-70平2居450万起,80-90平3居550万起;安慧北里安园45平1居340万起,60平2居490万起,70-80平3居600万起,128-134平3居770万起,170-180平4居900万起;慧忠北里50-60平1居370万起,70-80平2居500-600万,100平大2居670万左右,104-171平3居700-1000万;安苑北里43平1居314万起,55-70平2居425-600万,71-81平3居550万起;育慧里40-53平1居315万起,54-61平2居400-500万,70-119平3居530-800万。2初步改善卧龙小区54-79平1居500万左右;60-70多的2居600-740万;101-114平大2居830-940万,110-160多的3居900-1200万;113-211大4居900-1200万;阳光新干线86平1居600万起步,91-116平2居610-860万,120-153平3居850-1200万;主场43-65平开间,1居400-550万,75平小2居600万左右,100平大2居800万起步,134-144平3居1100万起;光大名筑53-66平1居440-610万,95-110平2居840-900万,120,136,170平3居980-1500万,175-228平4居1300万左右;紫薇天悦36-88平1居360-640万;100-136平2居1000-1100万,149-187平3居1200-1600万;欧陆经典40-50平开间320万起,64-78平1居600万起,90-110平2居700-900万,135-173平3居1000-1400万,220平4居1190万。3房龄新,人车分流,品质相对好一些的小区保利香槟花园70-74平1居520-700万,92平2居900万左右,112-138平3居1070-1360万;融华世家137-169平3居1260-1800万,231平4居2200万左右;嘉铭桐城66-71平1居600万左右, 115-120平2居1020万起,79,90,130平2居,148-163平3居1300万左右,190平4居1400-1800万;保利金泉77平1居600万起,89平1居675万起,98-116平2居730-855万,146-160平3居1060-1280万,177-180平4居1400-1600万;一瓶四和院124-128平3居1160万起;4标杆小区远洋万和城90平昨天2居800-1050万,160-200平3居700万左右,165-282平正规3居1500-2900万,175平4居810万起,180-290平正规4居1720-2900万,287-398平大户型2280万起。5高端社区紫玉山庄134平东西朝向平层1400万起,168-287平联排别墅2360万起,331-571平独栋4000-7800万;碧海方舟215-317平大平层2500-3600万,604-906平独栋别墅1亿-1亿2左右;亚运新新家园134平2居,154平3居1217万起,199-269平4居1550-2500万,358平联排2200万,390-549平联排及双拼别墅3400-7200万。四.配套篇

我只说说我知道的吧,欢迎住这边的朋友补充。

亚运村板块除了介绍的教育配套,交通也十分便利,京藏,京承,北苑路,安立路,北辰东路,加上北四环,出行线路选择很多,我跑南边经常从这边借道回昌平,真是看心情看路况,走哪都行。地铁区域内有3条地铁,5,8,15号线。

另外这个区域生活气息也很浓,小超市便利店四处可见没什么可说的,大一点的像飘亮购物广场,金泉广场,洋华堂,环宇荟,新奥购物中心,新安购物中心等等。

老人居住或者年轻人爱好个健身塑身,公园水系也挺多,元大都遗址公园,奥体奥森,鸟巢水立方都离得不远。

医院的话中日友好医院,安贞,306,北医三院等等三甲医院距离还算合适。

很多人爱拿亚运村板块和望京,朝阳公园,朝青作比较,但从我上述所提到的学区,地段,房价,配套的方方面面,综合对比,我认为这里都不怂,这点你认么?欢迎各位评论留言,下周六我会继续带来亚运村板块小区评测。

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