土地证是一种什么样的证件呢?这种土地证都有什么样的作用?可能有的朋友在买卖房屋的时候不了解一些必要的证件，结果导致自己上当受骗了。
土地证也是房地产必备的证件之一，土地证是政府机关承认的房屋证件，土地证也是具有法律效应的，土地证还可以用来作为抵押贷款，如果朋友们遇到资金问题的时候，就可以利用到自己的土地证或者是房产证去银行进行抵押贷款。土地证还可以进行房屋的买卖，土地证是享受法律的保护的，有了土地证将会在规定的年限内使用，第三方是无权动用以及私自占领的。
土地证的作用首先就是可以证明土地的归属权，而且土地证还可以用来去银行办理抵押贷款，土地证还可以方便房屋的买卖，土地证甚至还可以使用来出租，土地证在进行了土地的估价之后作为资本来入股。
