房子一直是所有人非常关注的问题，而且也是人们重要的财产保障，大家在购房时一定都会接触到房产证办理的问题，那么如果是一个人在结婚的时候买的房子，后续要加一个人的名字，那么这时需要办理什么手续，需要哪些流程呢。 买房，多数人一生中的大事。家庭多年的积蓄，最终只为那一纸房证。情侣之间房证上写谁的名字，估计是大部分买房的年轻人遇到的共同问题，甚至有人争吵不休，更有甚者像樊胜美一样，仅因房证之名而离开心爱的王柏川。但是如果想要在房产证上加上名字，具体的手续有哪些呢？【房产证加名字需要哪些手续】一、直系亲属加名可直接添加直系亲属房产证上加名主要是指父母在房产证上加子女的名字，子女在房产证加父母的名字，和夫妻一方加上另一方的名字这几种情况。但是具体的办理手续还会因房产是否有抵押贷款而略有不同。（一）无贷房产加名办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、向工作人员缴纳手续费。无贷房产办理房产证上加名字所需费用一共是110元手续费，其中包括了80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如顺利20天后可拿到新的房产证。
（二）有贷房产加名办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续，具体事项可咨询银行工作人员。2、带上有关证件，如去银行办理的抵押变更文件和身份证、房产证等。3、向房产交易中心的工作人员缴纳相关费用。这种情况下缴纳的费用比无贷房产的要多，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。二、非直系亲属加名视为房屋买卖非直系亲属在房产证上加名，就是指还没有结婚或者没有直系血源关系的这种情况。此时如果需要在房产证上加名字，情况会比较复杂，办理加名手续就不能直接添加，只能将其视为房屋买卖。办理流程可以参照房屋买卖的房产变更手续：1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、原《房屋权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳税、个人所得税，一方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。4、等待领《房屋权证》。5、买方持新的《房屋权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
这种情况下，需要缴纳的费用比较多，包括：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、卖方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。三、婚内房产证改成妻子的名字如何操作先与银行商量，到不动产登记中心撤销抵押登记，然后办理改名，然后再与银行重签抵押合同。这件事的关键是债权人(银行)是否同意办理相关业务。未抵押的房产，夫妻间办理加减姓名随时可以办理。以上就是房产证加名的办理手续，具体的操作流程可能会因不同房屋交易中心而稍有不同，小编建议大家准备越充分才能保证万无一失。
