一般状况下我们在买二手房的情况下都是挑选借款，那麼二手房能够 借款三十年吗？很多人都是那么问，也有便是大家的贷款期限和什么有关系呢？你一直在平常都留意了没有？也有便是申请贷款需要什么标准呢？
二手房能够 借款三十年吗
二手房贷款期限，由各个方面要素决策。最先，是二手房的楼龄，二手房房龄越老的，能够借款時间越少。有的大城市要求，二手房贷款时，二手房房龄 借款期限的总数不可以超出三十年。
但是，也是有一些特殊情况，如二手房部位非常好，升值室内空间非常大的，也是有很有可能贷款年限长一点。实际上，是贷款人的年龄，一般还要求，借款人的年纪和贷款年限的总数不可以超出70年。
换句话说，如果是借款人年纪为55周岁以上，那麼，能够申请办理的借款贷款期限不可超出十五年。除此之外，二手房可贷多久，还跟该房屋所在的所在位置相关。
申请办理二手房借款者需要什么标准：
1、法定年龄18周岁的具备彻底民事行为能力工作能力；
2、城乡居民居民户口或合理合法合理的身份证件；
3、有二手房屋买卖协议，缴完首期款购房的钱；
4、有平稳的岗位与劳动收入，个人信用优良，有按时还贷付息工作能力；
5、明确提出申请贷款时，买房者有不少于买房合同款20%的自筹资金；
6、贷款人愿意以所买房子以及利益做为质押物；
7、所买二手房的产权年限明确，合乎上海付款要求的可进到房地产业商品流通的标准；
8、所买房子没有动迁公示范畴内；
9、所买商品房价格基础合乎借款人或其特定的房地产评估组织 评定价钱；
选购二手房常见问题：
明确二手房是不是容许售卖
假如公有住房 房改办 房屋出售时，一些企业还保存有优先选择回收权。因此，一定要征求原产权年限企业愿意所买房屋转让的书面形式建议，并签名。
明确房屋产权是不是真正、详细、靠谱
房屋产权人是不是与别人有着共有权利关联，房子有没有别的债务、经济纠纷。但最关键的是，一定要由卖家提供、出示合理合法的房子所有权证。
彼此是不是执行二手房的程序流程
有关选购二手房时，买卖方务必要签署《房屋买卖合同》，并到房子所在区域、县土地房管所 局销售市场交易管理单位，申请办理已买住宅售卖备案、产权过户和交纳国家规定的税金办理手续。
