在买房的情况下大家都了解必须交纳维修基金，那麼维修基金何时交呢？能不得不交呢？也有便是在交纳后什么情况能够 应用呢？下边就一起来看看吧，对给你协助。
维修基金何时交
1、小区业主理应在房子交楼前，缴纳房屋漏水维修股票基金。首期款房子重点维修资金，小区业主能够 立即存进房子重点维修资金专用存款账户，还可以授权委托房产开发公司代缴。
授权委托房产开发公司代缴的，房产开发公司理应自接到房屋漏水维修股票基金生效日30日内，将代缴的房子重点维修资金存进房子重点维修资金专用存款账户。
2、维修基金由房地产商代办，房地产商再转送房地产管理处。一般业关键在房产证办理前一个月交到房地产商，随后房地产商转送房地产管理处。
房地产商假如规定小区业主在交首付款时把物业维修股票基金一并缴完，那麼房地产商务必交了提早收的这段时间的银行存款利息。
维修基金是不是务必缴纳
依据我国的有关法律法规，每一个居民在选购新房子的情况下全是必须交纳维修基金的，也就是说，维修基金是务必需交的，如果不交得话，对您的权益是会出现很大的危害的。房屋漏水维修股票基金事实上包含房子公共设施专用基金和房子本身维修基金。
房子公共设施专用基金通称专用基金，关键是在物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目的情况下必须采用的，不可挪作他用。
什么状况能够 应用房屋漏水维修股票基金？
房屋漏水维修股票基金是用以公共性位置和物业管理公用设施机器设备质保期满后的大中型修、升级、改建工程。
说白了的公共性位置就是指物业管理行为主体载重构造一部分(包含基储內外承重梁体、柱、梁、混凝土楼板、房顶等)、室外墙壁、过厅、楼梯口、过道安全通道等。
公用设施机器设备就是指物业管理服务地区内、由小区业主相互有着并应用的上排污管道、储水箱、充压、电梯轿厢、无线天线、供电系统路线、公共照明灯具、消防设备、绿化、路面、水渠、池、井、非营利性停车场停车位、服务性健身培训设备和同用设施应用的房子等。
依据住建部的管理条例要求：维修基金闲置不用时，除可用以购买国债或是用以相关法律法规要求的别的范畴外，禁止挪作他用。
