在买二手房的情况下都是给介绍费，那麼买二手房介绍费怎么计算呢？大家能否给他压价呢？也有便是在买卖的情况下应当留意什么问题呢？下边就一起来看看吧，对你购房有协助。
买二手房介绍费怎么计算
买二手房介绍费一般全国各地不一样，是能够 商议的，但是国家规定，宅交易经记服务项目收费标准统一不超过2%。房产经纪组织 出示的别的服务项目，由被告方同意挑选，根据合同书确立承诺。
在其中代办公司房地产业备案服务项目收费标准，最大不超过五百元/宗，代办公司贷款业务收费标准，最大不超过300元/宗，申请办理房子搬入相关办理手续收费标准，最大不超过200元/宗;依照受托人规定，出示的别的服务项目推行市场调节价，由受托人与经记组织 商议商议。
二手房假如根据中介公司买卖，应付款的介绍费包括下列：
（1)买卖介绍费：依据物价局相关要求，房产买卖代理商收费标准，按交易量价钱总金额的0.5%-2.5%收取。推行独家经营的，收费标准由受托人与房产中介组织 商议，可适度提升，但最大不超过交易量价钱的3%。
（2）房地产所有权证代理费：一般几百块，实际的也可与中介公司谈。
二手房选购常见问题：
确立购房款支付方式和時间
这一阶段最非常容易出現纠纷案件，因而一定要在合同书中确立总购房款额度、支付方式、支付時间、付款条件、贷款还款方式等相关内容。 一般状况下，在承诺时，顾客能够 以房子总价格的10%上下做为拿房时再交的标准管束商家依照拿房；还可以规定屋主搬离转交 后再次付款购房的钱。
当心购房款和产权年限的工作交接
不必随意坚信另一方的信誉度，先交费再产权过户還是先产权过户再交费是一个关键难题；能够 考虑到将购房款押在一个双方都可以信赖的企业，如律师楼或信誉度不错的代理处，等产权过户进行后，再将购房款转到卖家的帐户。
确保产权年限圆满产权过户
务必要经本地房子土地管理局申请办理完产权年限才算进行产权过户办理手续。有代理、刑事辩护律师、公正的确保这些也不算作完销售易全过程；从购房的视角而言，一定是产权年限过完户之后这一套房才真实属于你，在这以前，卖家随时随地能够 违约。
购房者应交纳税金：
1、房产契税：购房款的1.5%（总面积在144平方米之上的必须交纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够 交纳1%）
2、合同印花税：购房款的0.05%
3、买卖费：3元/平米
4、测绘工程费：按各个区实际要求
5、所有权评估费及调查取证费：按各个区实际要求，一般状况是在200元内。
卖房子人应交纳税金：
1、合同印花税：购房款的0.05%
2、买卖费：3元/平米
3、增值税：价差5.5%(房本没满五年的)
4、个税:房屋交易赢利一部分的20%或是购房款的1%（房本满五年而且是唯一住房的能够 免去） 必须先去税局交纳税金，随后拿着交纳凭据到房产管理局、国土资源局各自开展房本、土地证过户。
