近年来，房地产市场的火爆让中介行业成为一个盈利良好的行业。然而，对于房产买卖的参与者来说，却也面临着一些不可避免的风险。其中，房产中介与卖家串通，坑害购房者的情况屡见不鲜。为了避免这种情况的发生，我们需要注意以下几点。
选择正规中介机构。在选择中介机构时，要注意其是否持有合法的经营许可证。要看其是否有信誉度，可以通过互联网搜索、问询身边的朋友等途径了解中介机构的口碑。
签订合同要认真。在签订合同前，要认真阅读合同的内容，确保合同中的条款明确、合理，不要出现模糊的措辞。同时，要留意是否有一些隐蔽的条款，如“中介费”、“服务费”等，这些费用应在合同中明确列出，不得擅自增加。
保留证据。在与中介机构或卖家进行交易时，要保留好各种证据，如沟通记录、合同、收据等。如果发现中介机构或卖家存在违规行为，可以通过这些证据来维护自己的权益。
及时投诉。如果发现中介机构或卖家存在不当行为，应及时向相关部门投诉。如遇到涉及到法律问题的情况，要及时咨询律师并采取合适的法律手段来维护自己的权益。
据相关数据显示，房产中介与卖家串通的情况在近年来有所增多。购房者在购房过程中需要提高警惕，选择正规中介机构，签订合同时认真核对条款，保留好各种证据，一旦发现问题要及时投诉或寻求法律支持。只有这样，才能保证自己的购房安全，避免被坑害。
