要看当地房价和消费水平。一般来说，三倍底价很少可能操作。
你的底价是指土地的底价吗？如果是这样的话，房价卖一万多开发商也不亏。
由于底价约占总成本的40%，开盘价约等于底价除以40%，所以房价为7000÷40%=17500元
一般情况下，商品房开发成本的近似计算方法如下:1。赵雪飞底价8500元/m22，高容积率项目建安费用4500元/m23，各种税费约3500元/m24，开发商管理费用及利润。
房屋的价值不仅仅是基于每平方米的建筑面积，价格差异的关键是容积率。比如容积率在0.60左右的房屋，每平方米价格大约是容积率在1.20左右的房屋的两倍。容积率指建筑。
如果底价4.5万，基本上房子建成后价格就在12万左右了
交接是指开发商根据商品房买卖合同的约定，在合同约定的交接期限内，将符合约定交付条件的房屋交付给买受人的行为。交接流程如下:1)按照《入伙通知》中安排的时间带多少。
契税规定，住宅小区容积率在1.0以上，单体建筑面积140平方米。印花税:买卖双方各付房价的0.05%！暂时免于居留。5年内买房。
影响房价的因素很多，具体如下:个人因素:房屋质量、楼层、朝向、位置、建筑类型、规划质量、建设成本、物业水平环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通。
要看容积率。容积率高，房价就可以低。容积率越低，房价就越高。但是像1000多万亩的地价，房价是每平方米11000 ~ 15000元。希望我潘静的回答能帮到你
