如果要申请房产证，也就是我通常所说的房产证，可以去光谷公共服务中心申请固定资产证明。那么我们申请固定资产证明需要准备什么呢？他们通常什么时候去上班？什么时候去最合适？今天楚瀚的小系列。com为大家解答相关问题。
武汉房产证办理流程和收费标准，到哪里办理武汉房产证
武汉市房产证相关信息
初步数据准备:
1.去售楼部换了全套发票、维修资金支付发票、权属证明、开发商委托书、盖章的房产申请书等一套材料。
2.通知贷款银行，对方会通知一个时间点让业主拿到抵押证明。
3.从售楼处获取办理房产证材料的详细情况，并在投标前准备好所需的所有材料和复印件。
第一次:去区行政中心办理房产证
一般早上九点开始办公。开门后，尽快排队领号，等电话。一般会有工作人员对所需资料进行审核，审核完毕后会给业主一份成交通知书，持成交通知书到前台填写表格，然后在房产登记测量接待室填写相关测绘表格。
完成后需要按照交易通知缴纳税费，20个工作日后通过短信收到测绘成果，也叫“下坠”。
第二次:获取测绘成果
收到短信通知后，我会去政务中心。这次我会带上所有需要的原件和复印件。夫妻双方，单身持有者，需要夫妻双方到场；两个人持一份证明，但只需要一个人在场，另一个人可以写委托书。
工作人员在审核完所有材料后，会给业主返回一张房地产登记收据，并在10个工作日内通过短信通知业主。如果是贷款买房，领证时银行工作人员要在场。
第三次:领房产证
贷款买房的话，要提前和银行预约。持有房产登记收据，与银行工作人员共同领取房产证，银行会在房产证上盖章，主要注明房屋的贷款金额和还款期限，然后返还给业主。
综上所述，在资料齐全的情况下，需要到政务中心三次办理房产证，整个发证时间在一个月以上。期间一定要准备好相关材料，不然要来回多次补充材料，很费劲。
武汉房产证办理流程及收费标准
1.如果房子有贷款，去贷款银行备案，有的银行会给你抵押委托书，交押金。有些银行不开门，但有银行工作人员陪同。
2.带上银行委托书、户口本、身份证、结婚证、购房发票、房屋维修付款发票、购房合同、房屋测绘图纸，总之都是与房屋有关的，到光谷公共服务中心、房地产A区办理权属调查。去的时候，先取号。取号的服务人员会检查你的东西准备的不好，告诉你怎么办。
3.如果你去光谷公共服务中心B区登记房产，用权利登记调查结果缴纳契税，也要拿到号码，拿到号码的人会告诉你怎么做。一定要亲自去，因为你要在现场给自己拍照。等所有手续都办完了，10块钱起邮或者自己收。邮寄的话，7个工作日左右就能收到房产证。
4.贷款银行已出具委托书的，在房产证发出后会有房产登记证给贷款银行，银行会退还押金。
武汉房产证办理流程和收费标准，到哪里办理武汉房产证
新房房产证办理程序
1、审查发包人的资质手续是否健全，五证齐全。
2.买卖双方进行房地产交易后一个月内，应当持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理房屋买卖和权属转移登记。登记时，需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件和资料。
3.买卖双方在收到交易所的过户通知后，都要携带身份证、户口本、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后，他们可以办理过户手续。交易所会给买家发房产证。原则上房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或其中一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。
4.买受人在办理完过户手续后，应在三个月内持房地产交易所出具的房屋买卖契约向房屋所在地的市或区房屋土地管理局申请登记。申请所需的证件和材料有:出卖人所拥有的整栋房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙体分界表、面积计算表。
5.经房产管理部门审核后，买受人可以领取房产证。
房地产许可处理费的计算方法
买方应缴纳的税款:
1.契税:房价的3%；
2.交易费:3元/平方米；
3.测绘费:根据各区具体规定；
4.权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元。
卖方应缴纳的税款:
1.交易费:3元/m2；
2.营业税:全额* 5.5%；
3.个人所得税:房地产交易利润的20%或房价的2%。
全部加起来大概2到3万的税。
提示:
光谷公共服务中心地址:高辛大道777号。
工作时间:周一至周六9: 00-12: 00，13: 30-17: 00。
房地产服务电话027-67880304。
如果早上没做完，要等到下午，可以去职工食堂吃午饭。收费20块钱一个人左右。
所有不清楚的细节可以向取号的服务人员询问，所有需要复印的文件都是免费复印的。
