住宅物业的问题是很多人一直在担心的事情。你的住宅物业是否存在管理不规范、不作为的情况？这种事谁嫌麻烦，自己小区物业不乱收费，不断水断电，能投诉到哪个部门？投诉号是多少？武汉物业投诉电话一般可以拨打12319，但要看情况。有哪些情况可以投诉？今天楚瀚的小系列。com为大家解答相关问题。
武汉物业投诉电话是多少？物业费可以投诉哪个部门？
与物业公司发生纠纷时，业主可以向哪个部门投诉？
根据《物业管理条例》第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
1.可以向当地房地产管理局的物业管理部门投诉，该部门是物业行业的主管部门；
2.做好工作再投诉。尽量不接受口头投诉，尽量以书面形式提交；
3.提交前，先看一下你和物业公司签订的物业管理协议，物业公司未履行职责的地方，证据要充分完整。
物业费可以投诉哪个部门？
业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评估的物业管理服务水平和政府指导价确定。
1.业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。
2.逐步建立由业主委员会和物业公司协商确定并与质量和价格相一致的市场化价格机制。
3.住户可以直接向市、区物价部门反映物业管理收费不合理的问题。
物业断水断电可以向哪个部门投诉？
切断一处房产的水电是违法的。
1、法律没有授权。《物业管理条例》第四十四条规定，在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。
可见物业公司只接受委托收取水电等费用。业主未缴纳水电费时，物业公司可以根据供水供电单位的授权，停止向业主供水供电。但仅限于业主不交水电费的情况，与是否交物业费无关。
2.合同相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或者供电公司。根据合同履行的抗辩原则，如果水电用户不履行支付水电费的义务，水电供应商当然有权拒绝履行供水供电义务，即停止供水供电。有权停水停电的人是水电供应商，不是物业公司。
物业公司以停水断电等手段威胁业主的，业主可以到相关的供水供电公司举报，也可以到县级以上房地产行政主管部门投诉。对于因停水停电直接造成的财产损失，他们也有权依法向人民法院提起诉讼。
电梯问题可以投诉哪个部门？
根据《物业管理条例》第三十九条，住宅物业公司有权选择符合国家规定的有资质的电梯维修公司从事电梯日常维护。
但小区物业公司是业主自己雇佣的。因此，在选择电梯维修公司时，一方面要考虑业主服务的要求，另一方面要从自身运营的角度考虑聘用电梯维修公司的成本。这两方面存在不可调和的矛盾。
一般电梯都是由专业的电梯维修公司维修。物业有义务通知维修人员及时维修。如果物业长时间无法恢复电梯正常运行，给业主造成不便，可以先告诉他们，再找两个部门解决:
1.向房管部门物业部投诉；
2.对于电梯质量问题，向技术监督局投诉或立即拨打12365热线举报投诉。
住宅物业占用公共绿地修建停车位。如何维权投诉到什么部门？
根据《物权法》的有关规定:
1.住宅物业公司将公共绿化改为停车位的，应当在施工前报相关园林绿化部门和房地产公司批准，未经批准不得改变公共绿化设施；
2.装修前必须通知全体业主，经三分之二以上业主同意并签字后，方可按照相关规定或方案进行施工。
此外，改造后的房产必须向所有业主免费开放。如果采用收费制度，停车费归全体业主所有，物业公司可以代收代缴。所有费用应平均返还给每个业主，或扣除每个业主相应的物业费。其中，物业公司可以与业主委员会约定提取一定的车位管理费。
如有上述违规行为，业主可向房产管理局物业管理处举报或向相关园林绿化部门回应。
物业公司服务不能让业主满意，业主投诉物业效果不理想怎么办？
根据《物权法》第七十六条规定，专有部分占建筑物总面积二分之一以上、业主总数二分之一以上的业主同意，可以解散物业公司。但现实中求神容易送神难，转行做物业公司难。物业“业主自治”暴露出来的问题凸显了我国立法体系需要进一步完善，以更好地维护业主权益。
如何投诉物业公司收费不合理？
如物业收费不合理，可向当地物价局或当地房管局物业管理科投诉。物业服务收费应当遵循成本与服务水平合理、公开、兼容的原则，区分不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法在物业服务合同中约定。
明码标价的物业服务收费标准发生变化时，物业管理企业应当在新标准实施前一个月对明码标价的相关内容进行调整，并标明新标准生效日期。物业管理企业不得利用虚假或者误导性的定价内容和定价方法进行价格欺诈。除标价外，不得收取任何未标记的费用。
县级以上人民政府价格主管部门应当会同同级房地产行政主管部门，加强对物业服务收费的监管。物业服务企业违反物业服务合同或者法律、法规、部门规章的规定，扩大收费范围、提高收费标准或者擅自重复收费，业主以违法收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主要求物业服务企业退还其收取的违法费用的，人民法院应予支持。
武汉物业投诉电话是多少？物业费可以投诉哪个部门？
物业公司收什么项目？
物业服务费用或物业服务支出一般包括以下几个部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和福利基金按规定提取；
2.物业共用部位和设施的日常运行维护费用；
3.物业管理区域内的清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化维护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；
9.业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新改造费用，应当通过专项维修资金列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
综上所述，物业公司收费要有科学依据，必须合理。公示期间，业主如确定物业费不合理，可向价格主管部门投诉，由主管部门调查情况。如果收费确实过高，他会要求物业公司降低收费标准，限期整改，否则给予行政处罚。
总结正文，以上是2019年湖北武汉物业投诉电话。物业费可以投诉哪个部门？武汉物业收费标准的全部内容。边肖真诚地希望以上内容能帮助你。
