1.我国《土地管理法》明确规定，写字楼属于C2商业金融用地中的C23商业办公用地，即商业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划规定的地块的土地使用性质，用于建造商品房，出让后土地使用年限为40年。
二、土地性质和使用年限的分类:
我国土地利用性质一般分为五类:商业用地、综合用地、居住用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类土地出让的最长期限为:
1、居住用地70年。
2.工业用地50年。
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。
4.40年的商业、旅游和娱乐用地。
5、综合或其他用地50年。
