如果要说目前开店的黄金地段，学校无疑是一个非常重要的地方。但是，正因为大家都有这样的共识，所以很多人都有这样的创业选择。所以，如果想成功开店，虽然学校周边地区是个不错的选择，但同时需要考虑更多的因素。学校外围，尤其是大学外围，一直是商人的必争之地。各种各样的企业家像破脑袋一样在学校周围争夺这块宝地。但是，并不一定像他们做生意时想的那么好。虽然学校有很大的地理优势，但是如果创业者没有商业经验和资源，成功还是很难来的。
很多高校周边的创业者和创业指导专家认为，高校周边开店的风险不亚于繁华的商圈，赚学生的钱也不是那么容易的。那么，在校园里开店做生意，能做些什么最赚钱呢？创业地理优势好，项目好。对于没有经验的创业者来说，选择加入项目是非常重要的。
首先，我们必须有自己的特点
其实大学周围的一些格式是不错的选择，但是创业者要明白一点。高校周边的商圈大部分属于长期发展的老市场，各行各业都处于饱和状态，所以要发展就要有自己的特色。虽然看起来市场巨大，感觉钱好赚，其实不然。如果销售的商品和提供的服务没有特色，在大学周围不容易生存。这也是很多店铺在高校周边抢着创业，然后套现的结果。餐饮行业在学校周边发展有优势，每个人都离不开餐饮，更何况一万人的社区。开餐厅的时候也一定要有自己的特色，与其他餐饮品牌有所区别，这样才能让自己更有优势。
第二:选址要慎重，不能太远
餐厅一定要在学校门口开，距离学校大门或者宿舍大门两三百米以上就不是好地方了。位置对于餐饮业尤为重要。因为学生走得不远，他们跑得很远去吃饭或喝冷饮。当然离校门越近开店成本越高，直接体现在房子的租金上。
第三，要调查了解大学生的消费需求和消费场景
现在的大学生都是90后群体。他们更喜欢尝试新事物，提倡新奇消费。企业家只有迎合自己的需求，才能有市场。所以一些特色店、休闲店、饮料奶茶店等地方知名度比较好，比较容易站稳脚跟。现在学生的消费观念和过去不一样了。有很多人追求时尚、休闲、浪漫，尤其是开放的爱情观。广泛关注社会生活的大学生非常喜欢休闲消费场所。比如咖啡店，西餐厅等。都是他们乐于消费的行业。边肖认为，在学校附近开这样的餐厅店成功率更高，市场定位只有在创业者了解大学生的消费习惯后才能确立。创业项目已经选定，但根据当地市场的消费情况，项目的定位会有所不同。以餐饮业为例，时尚快餐、休闲食品、经济型西餐会更适合大学周边的运营，而商业餐厅更难做。同样的，水果在高校卖的很好，但是蔬菜不行。产品的选择要针对大学生人群设计，尽量选择短期实用产品和时尚产品。大学生更喜欢娱乐消费。
第四:产品和服务的定价应该适度
在高校周边做生意，要考虑价格因素。学生消费能力有限但不能定得太低，影响利润；而且价格低的也不受学生欢迎。大学生有一定的消费能力，有一定的面子心理。价格太低，他们会觉得质量没有保证，但是价格太高，学生接受不了。所以价格适中，装修简单舒适，面积适中。
边肖认为，创业时选择奶茶加盟店购买和离开，投资和风险相对较小，更容易生存。柠檬店奶茶店店铺大多采用橱窗销售或者只摆一两张桌子。开茶叶店是个不错的选择。
