目前市场上的智能家居产品主要有三种技术:集中控制、现场总线和无线模式。无线控制系统可分为三类:红外通信、射频无线通信和电力载波通信。下面描述这些控制技术的基本概念。
1、集中控制技术
集控模式的智能家居系统主要由以单片机为核心的系统主机搭建而成。中央处理器负责系统的信号处理，一些外围接口单元集成在系统主板上，包括安防报警、电话模块、控制回路输入输出模块等电路。
这种集控系统主板一般有8个照明和电气控制电路，8个报警信号输入和3-4个抄表信号接入。由于系统容量的限制，一旦安装系统，很难扩展和增加控制回路。
由于这类产品采用星型接线方式，所有的安防报警探头、照明、电气控制电路都必须连接到主控箱上，与传统的室内接线相比，增加了接线的长度和复杂程度。目前市场上有很多这样的产品。
2.现场总线技术
现场总线控制系统通过系统总线实现家庭照明、电器和报警系统的网络化和信号传输。采用分布式现场控制技术，控制网络中的所有功能模块只需就近接入总线，接线方便。
一般来说，现场总线产品支持任何拓扑的布线方式，即星形和环形结构的布线方式。照明电路、插座电路等强电的接线与传统接线方式完全一致。“一灯多控”广泛应用于家庭。过去一般用“双”和“四”开关实现，布线复杂，布线成本高。如果是总线控制，完全不需要增加额外的布线。它是一种全分布式智能控制网络技术。其产品模块具有双向通信能力、互操作性和互换性，其控制组件可编程。典型的总线技术采用双绞线总线结构，每个网络节点都可以从总线上获得电源，通过同一条总线实现节点间无极性和拓扑逻辑限制的互联和通信，信号传输速率和系统容量分别为10KBPS和4G。
现场总线控制系统采用总线结构，主要由电源、双绞线和功能模块三个基本部分组成。每个功能模块串联在双绞线上，相互之间的连接不是极性的。总线控制系统产品在功能上可以分为很多种类，下面简单介绍一些常用的:
基本控制产品主要包括总线电源、无线遥控接口、电话遥控接口、计算机控制接口、以太网接口、安全控制和安全报警接口等。这些产品是总线控制系统的基础，也为其他总线控制产品提供了接口平台。
光控产品，以触敏电子开关/调节器为代表。这类产品的一个特点是外观尺寸与普通开关相似，可以直接替代原有开关实现照明系统的智能化改造，可以用于调光或遥控，可以用来产生不同的照明组合，满足不同的照明需求。如果单个电子开关出现故障，只有开关所连接的部分会受到影响。即使没有备用产品，也可以更换原来的开关，恢复原来的功能，实现手动操作。
电控产品，也就是前面提到的可控插座。类似于电子开关和调光器，这类产品也可以通过直接更换原有插座来实现电控的智能化改造。将电饭煲、热水器、洗衣机等电器的电源接到插座上，用户可以通过电子开关、遥控器或电话控制这些电器，非常方便。可控插座分为自动操作模式和手动操作模式。如果系统出现故障，也可以手动操作。
红外控制产品，主要用于用红外遥控器控制空家电，如电视机、DVD播放器等。具有学习记忆红外信号的功能，可以实现空调节机的开/关、模式、温度操作，以及电视机、DVD播放器的开/关、音量调节、温度操作。
安防控制产品，此类产品主要包括人体红外传感器、气体泄漏传感器、烟雾火灾传感器、三表自动抄表和可视对讲系统等。这些产品比其他产品安装使用更简单，因为有总线兼容的标志，可以直接连接到总线上，可以使用电话遥控/IP接口等基础系统中的报警接口实现远程报警。此外，普通传感器也可以通过基础系统中的安全控制接口用于总线系统。
3.无线通信技术
目前，无线智能家居系统主要包括电力载波和遥控开关。
遥控开关有两种:无线射频遥控技术和红外红外红外遥控技术。遥控开关主要由一些传统的普通电器产品制造商生产。其实遥控开关只是在传统开关的基础上增加了遥控功能，有些产品还在遥控器上增加了定时控制。但是由于功能单一，不应该被认为是智能家居产品。
高频电力载波家居控制系统是无线技术应用的代表产品。电力载波技术利用220伏电力线将高频信号从发射机传输到接收机，实现智能控制。高频信号传输技术将120Khz的编码信号加载到50Hz的电力线上，由发射设备将高频信号发送给接收机，每个接收设备预设一个地址码。地址码由房间码和单位码组成，有256种组合。所以这个系统不需要额外布线，这也是这个系统最大的优点。
电力载波技术最早应用于美国，主要用于旧房改造，而在中国，只有在购买新房或旧房改造时才考虑这个问题。如果把房子装修成墙，在开关插头上加高频功能模块会不协调。高频的一些技术限制成了批评的借口。比如响应速度慢，抗干扰性能差等。，这是电力载波系统在我国推广应用带来的实质性问题。
