近日，山东公布2018年各城市棚改计划量:2018年日照棚改8.6万套，居全省第一！山东省计划在2018年改造69.9万个棚户区，改造力度居全国首位。
不知道是不是受棚改政策影响。日照的物价也开始飙升。不是，日照很多楼盘已经正式提价或者打算提价。想象一下100平米的房子，每平米涨价100元。房间总价会多花一万，每平米涨价500。总房价将上涨5万英镑...
棚户区改造是去库存化的手段，这在党中央、国务院文件中还是第一次。已经成为中央政府利用棚户区改造三四线城市库存的最新、最重要的手段。
三四线城市是棚改的主战场，三四线城市占全国棚户区的87%。根据嘉里研究中心的数据，2017年货币化安置去库存超过3亿平方米，带动销售约21%。
最近，中国指数研究院还发现，过去一年许多三四线城市房地产市场的突出表现，与棚改货币化带来的需求增加、购买力提高、成交量带动、价格上涨分不开。
按照今年日照市改造66个村17800套住房的规划，开工建设86000套棚改安置房【其中2017年提前开工(筹)23145套】。2018年日照房价会如何表现？
2018年日照房价走势最新消息:2018年日照房价会涨还是会跌？
2018年日照房价预测
预测2018年日照房价，我们来回顾一下日照这几年的房价。
根据中国指数研究院的百城房价指数，2015年7月至2016年8月，日照市住宅均价从5597元上涨至5994元，一年内上涨7.1%。2017年9月，日照楼市各项数据全部发布，房价指数6637点，连续六个月上涨，商品房销售3808套，同比跃升43.92%。“金九”充满了色彩。这半年来，日照房价逐渐进入上涨通道。随后，日照房地产调控新政策出台，主要是加强和改善住房和土地供应管理，规范市场秩序，稳定市场预期，促进全市房地产市场稳定健康发展。日照市房地产调控新政策侧重于以下几个方面:
一是日照市调整住房公积金贷款政策
第一次申请住房公积金贷款，首付比例不得低于30%，第二次申请住房公积金贷款，首付比例不得低于40%。
二是日照加强房地产市场交易监管
取得预售许可证后，要求开发企业按照批准的一房一价的价格一次性向社会公开出售所有房屋。3个月内不允许涨价，违者不允许网签。对价格较高、明显偏离市场价格的项目，住房和城乡建设部门可以委托第三方核实申报价格，暂不发放预售许可证或暂停销售。实行二手房交易网上签约备案和交易资金监管制度，将二手房网上签约备案合同作为纳税和房地产登记的必要条件，规范中介机构行为，禁止损害群众利益的“吃差价”、“卖一房两房”等行为。
第三，积极培育和发展住房租赁市场
落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》(国办发〔2016〕39号)，加快培育和发展住房租赁市场。主要方向是建立购租并举的住房制度，完善以市场配置为主体、政府为支持住房租赁消费提供基本保障的住房租赁制度。鼓励房地产开发企业利用已建或新建住房开展租赁业务，落实各项政策，促进住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。
第四，严厉打击房地产市场违法行为
继续开展房地产市场秩序整顿活动，坚决打击房地产开发企业囤积居奇、囤积居奇、虚假宣传、非法销售、逃避商品房预售资金监管、不按规定明码标价等行为。，严厉查处房地产中介机构炒作房价、制造和传播虚假新闻、欺骗消费者交易、非法开展金融业务等行为，营造公开透明的住房消费环境。一经查实，将依法严肃处理非法开发企业和中介机构。开发企业将停止预售和网上签约，两年内不参与本市土地交易。中介机构将吊销其营业执照，并被列入不可信企业的“黑名单”。(责任单位:市住房和城乡建设局、市国土资源局、市工商局、市物价局、市金融办、市公安局等。)
从以上措施可以看出，日照楼市调控的目的是遏制当前房价的过度上涨。从这些措施和目前日照房价的走势来看，边肖预测，2018年日照房价的上涨将受到一定程度的抑制，不太可能下跌。毕竟日照这几年一直在忙着招商引资，去富裕城市旅游，创建全国文明城市，取得了不错的成绩。未来城市发展会不会有大规划？明年后年两条高铁开通，大家拭目以待。
