有的房主卖房子的时候，房子里住着租客，租期还没到。我们做什么呢
什么是牢不可破的租约？
根据《合同法》的有关规定，不违反租赁的买卖，是指在租赁关系存在期间，即使房屋所有权人将房屋的产权转让给他人，买受人也不得否认其作为房屋所有权人的先前的租赁关系。这是为了更好地保护承租人在租赁期间顺利、安全地使用租赁物业。但是，这里的“租赁”是指有固定期限的租赁。业主要求收回房屋自住的，一般应该允许。
有租客的房子怎么卖？
房屋仍在租赁的，房屋所有人应当在出售房屋前的合理期限内通知承租人，实际情况下一般为15日或30日。这样承租人就可以提前知道房屋权利人的出售意向，并根据自己的情况决定是否行使优先购买权，或者利用这段时间另找房子，或者与房屋权利人达成协议，告知买受人租赁状况。需要提醒房屋所有人的是，如果没有通知承租人出售房屋，即使手续合法健全，承租人也有权主张房屋出售无效，有权以同等价格购买房屋。
租户可以优先买房吗？
租客虽然有优先购买权，但不代表租客可以先买房。需要满足以下条件:
1.承租人与出租人签订的租赁合同必须合法有效。
2.业主将房屋出售给配偶、父母、子女及其他亲属的，承租人不能主张优先购买权。
3.承租人只能在同等条件下行使优先购买权。所谓“同等条件”，是指承租人购买房屋的条件与第三方相同，承租人不会以高于第三方的价格购买房屋。
4.承租人和共有人同时想购买该房屋的，共有人可以先于承租人行使优先购买权。
5.承租人必须在一定期限内行使优先购买权。房屋出售前，产权人应当确保承租人及其他有优先购买权的人已经放弃使用权利，并要求对方出示放弃优先购买权的声明。
