最近，“共享区”引起了热烈的讨论。除了“建筑面积应该用来计算房价还是用来计算套内面积”之外，重点更多的是“共有面积的计量是否有计量标准”。
今年以来，浙江省率先统一了建筑面积的计算标准。7月1日起实施《建筑面积计算及竣工综合测量技术规范》，对各类工程建筑面积的计算做了更为详细的规定，包括分摊面积的计算。
游泳池区包括什么
早在1995年，中华人民共和国住房和城乡建设部就发布了《商品房销售面积计算和公共建筑面积分配规则》，明确规定了可以分配的公共建筑面积和不应该包括的公共建筑空房间。
长期以来，中国大多数城市都是用实用建筑面积来计算房价的。实用建筑面积包括内部建筑面积和每个家庭共享的公共建筑面积。其中，室内建筑面积分为室内使用面积、内墙水平投影面积和阳台建筑面积三部分。共有面积是指房屋权利人应当分摊的全部产权人共有或者使用的建筑面积部分。这场争论的焦点是这部分区域的合理性。
杭州市土地出让数据公开
很难虚报泳池面积
池区的内容已经有相关规定明确规定，但在实施过程中是如何计算的？开发商是否会虚报公摊面积？
杭州每块土地出让前，政府就规定了土地的最大容积率和可建面积，也就是说，总建筑面积在未来建成房地产后，已经被规定为上限。在设计阶段，开发商根据地块的各项指标进行建筑设计和方案审批。取得项目规划许可证后，由第三方检测机构进行图纸预测，并计算房屋收购率。
泳池区的优缺点
近年来，许多购房者觉得，与早年生活的人相比，买房率低得多，他们要承担的分摊面积也变大了。他们怀疑开发商是否在做虚假报告。其实这是因为高层建筑的增多，电梯的普及。
通常，高层建筑的中心部分是由电梯井、楼梯、通风井、电缆井和一些设备室组成的中心核心筒，与外围框架形成外框和内筒结构，并浇筑钢筋混凝土。根据消防要求，不同高度的房屋芯管尺寸不同，楼层越高，芯管越大。这也是为什么在同等条件下，30层以上的楼房会比10层以下的楼房有更大的公摊面积和更低的房屋收购率。
泳池区的概念是谁发明的？
大家应该听说过。他就是香港首富李嘉诚。这个概念得到了香港政府和房地产开发商的提出和支持，也被内地吸收和研究。从那以后，我们开始支付游泳池的费用。
