胡润研究院今日发布“2019胡润全球房地产富豪榜”。榜单上最富有的人的财富主要来自房地产行业。全球共发现239位亿万富翁，中国领先58%，其次是美国11%，英国7%。在全球十大房地产企业家中，有七位来自中国，61岁的许家印以2500亿元成为全球房地产首富。
香港是全球房地产亿万富翁的聚集地，共有25位，其次是深圳和北京，分别有17位和15位。特朗普以205亿元在全球亿万富翁中排名第82位。
40岁以下的有4人，其中只有一人白手起家:39岁的亚当·纽曼(Adam Neuman)，就职于联合办公空，以440亿元排名第30位，另外三人是:28岁的英国房地产首富休·格罗夫纳(Hugh grosvenor)，以1150亿元排名第6位；36岁的郭吉辉和535亿元的新鸿基分列第22位；碧桂园38岁的杨以1600亿元排名第四。
在这14位新面孔中，来自印度DLF的59岁的拉吉夫·辛格以170亿人民币排名第105位。上榜的33位房地产大亨都是移民，其中9位移民新加坡，8位移民英国。
房地产行业是世界上最富有的人的第二大财富来源。在最近公布的胡润全球富豪榜中，房地产行业的人数占总人数的9.8%，仅次于科技行业(12.3%)。
在上市的中国房地产企业家中，有27人去年登上了胡润慈善榜，最近一年共捐赠近100亿元。
最近两次会议报告提出“稳步推进房产税立法”，说明总基调“建立长效机制，坚持住不投机”的核心内容不会改变。但是，租购并举制度的实施取得了初步成效。北京、上海等城市已经供应了大量的租赁土地进入市场，很多房企也开始规划改造，做租赁房、工业新城、养老地产等多板块布局。
《胡润报告》董事长兼首席研究员胡润表示:“中国的城市化趋势推动了世界历史上最大的财富爆炸，在短短几年内创造了世界上最多的房地产企业家。虽然中国房地产企业家的财富今年平均缩水了一点，但他们在世界上仍然占据着主导地位。前十名中有七名是中国人，包括前三名。十年之内，全球主要国家最大的房地产开发商将来自中国。”
市值最大的房地产企业
碧桂园和恒大去年的年销售额分别超过7000亿和5500亿，分别比上年增长30%和10%，但两家公司的估值比一年前低了近500亿。胡润说:“虽然销量在全球遥遥领先，但市值只有阿里和腾讯的十分之一。”碧桂园和恒大跻身世界500强。截至去年上半年，碧桂园土地储备超过3.6万亿平方米，去年全年土地储备价值超过3万亿元。截至去年上半年，恒大土地储备超过3万亿平方米，去年土地储备价值超过3.4万亿元。
虽然国内市值最大的房地产企业(新鸿基，3200亿人民币)略小于海外市值最大的房地产企业(西蒙地产，3650亿人民币)。但中国十大房地产企业总市值为1.7万亿元，比海外十大房地产企业总市值1.1万亿元高出近60%。
