济南楼市限价取消了吗？近日，一则“2019年2月济南全面放开限价和签限”的消息在朋友圈传开，不少市民担心房价会大幅波动。记者采访济南市建委后了解到，政府的限价政策确实取消了，但限购政策仍然有效。
春节过后，房价可能会有上涨的趋势
市民王最近想给他的孩子买一间婚房。多年前的流浪带给王先生最直观的感受就是房价的上涨趋势。“最近除了跟我说房价要涨了，物业顾问还说因为政府限价取消了，现在买房还早，不然白白亏十几万。不知道取消限价是真是假。”王先生谈到。
经了解，记者发现房价上涨并非空。济南南北康区，万科山旺3号楼价格较上年上涨近1600元/㎡，绿地新立城项目“3月11日起上调500元/㎡”海报也已出街。与此同时，记者从一家新房中介处了解到，济南的新房价格比上年上涨了几百美元。同时，购房者只是需要更多的客户，总价不到160万，接受度较高。
限价政策确实取消了，市场以“稳”字为头
针对这一现象，记者致电济南市城乡建设委员会，建设委员会工作人员告诉记者，由于房价已经企稳，政府不再指导限价，但济南市限购政策仍在执行。
整体房地产市场会以“稳”字为头吗？合肥辉煌(中国)山东公司副总经理徐传明分析，限价令的解除并没有促进房价的上涨。限价是政府职能部门基于对市场风险的判断而采取的价格限制措施。目前，有关部门对房地产的判断还不清楚，所以他们提倡稳定发展，所以取消限价政策对房价不会有太大影响。
据报道，住房和城乡建设部部长王曾表示，房地产市场应保持政策的连续性和稳定性，防止出现大起大落。与此同时，山东省住建厅厅长王玉芝在接受记者采访时，就楼市调控等热点话题，即稳定地价、房价和预期等问题，谈了“三个稳定”的观点。总的来说，“稳”的市场趋势势在必行。
市场稳定，这是买家的好时机
既然“稳定”已经成为市场的常态，业内人士也表示，现在是买房的好时机。与2016年和2017年的市场情况相比，目前济南房地产市场价格稳定，而住房相对充裕，各楼盘的促销力度也较强，不会出现“抢房”现象。在更多可选住房的情况下，购房者相对平静。虽然个别项目会有价格调整，但开发商根据自己的项目进度进行调整是正常的。
