北京购房最新政策法规
1.购买限制政策
已拥有一套住房的本市户籍家庭(含驻京军人、武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)，以及不在本市拥有住房且连续五年以上(含)在本市缴纳社会保险或个人所得税的本市非户籍家庭，限购买一套住房(含新建商品房、二手房)。
所以外国人只能在北京买房。
2.停止销售政策
本市有两套以上住房的房屋，非居民家庭有一套以上住房的，非居民家庭连续五年以上不能提供本市有效暂住证并在本市缴纳社会保险或个人所得税完税证明的，暂停在本市销售房屋。
3.第二套房的新首付政策
根据新政策，各金融机构和北京住房公积金管理中心要认真落实贷款购买第二套住房家庭“首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。
2017年外国人在北京购房条件
1:在京连续五年纳税证明(指个人所得税)或在京连续五年社会保险证明；自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格考试中不予认可。如果购房者在2017年决定买房，那么从2010年开始就要在北京连续缴纳社保，否则每月缴纳的税款不会为零。
2:有有效的北京市暂住证；北京暂住证有效期6个月，所以购房时暂住证不能过期。
3:买家在北京没有房子。如果结婚了，夫妻双方在北京都没有房子；外地人在北京买房。
4:身份证、结婚证、户口本。
注:在京外贷款买房，符合上述条件，首付60%以上，含60%，贷款利率上浮10%。
北京新购房政策——北京为外国人和外国居民购房政策
居民家庭(包括夫妻和未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍。
在北京买房，外国人和有外国户籍的家庭需要持有有效的本市暂住证，不在本市拥有房屋，并连续五年在本市申报缴纳社保或纳税证明。
