此前，北京房价小幅下跌的消息引起了许多人的关注。很多人以为房屋中介的租金会相对便宜一些，但结果显示房屋中介的租金并没有降低。北京市房地产协会的数据显示，2019年11月，北京市转租和整租住宅市场的成交量和平均成交价格较上月略有下降，住宅租赁市场延续了上月成交量和价格的下降趋势。但临近年底，各大租房平台上的房源充足，但租房价格仍处于高位，没有明显下降。
房屋中介的租金标准
1.代理费:普通现金1%,贷款2%。
2.贷款服务费:营业额的1%。
3.担保费:个别中介公司加收0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”。
4.房地产登记服务费不超过500元/箱。
5.代理贷款服务费不超过300元/箱。
6.办理房屋入住相关手续最高不超过200元/户。
房屋中介机构
1.通过加强行业管理，规范行为和职业道德，提高员工素质，以及一丝不苟、孜孜不倦的服务精神，确立和发挥房屋中介的地位和作用。
2.非法经营和投机取巧必然导致社会和人民对房屋中介机构的不信任。也是一些房屋中介服务机构因为不干净而染指行业的恶果。
3.在房地产开发、经营和消费的供求市场中，为交易对象提供评估、交易、代理、咨询和售后服务的机构一般称为房屋中介机构或房地产交易评估公司。完善的住房中介体系包括住房交易、融资抵押、物业管理等。为房屋交易提供相关咨询服务。
4.深圳市房地产交易评估公司提供的中介服务一般包括房地产交易、租赁和汇兑代理业务；房地产规划、广告、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等咨询服务。
5.房屋中介在上述领域地位和作用主要是在买卖双方之间提供合理、公平、公正的交易和售后咨询服务。当然，这种服务需要合理付费。
房地产经纪业的发展
2017年，中国房地产竣工面积达到101486.41万平方米，比2016年同期下降4.4%。其中，商品房竣工面积达到71815.1万平方米，比2016年下降7.0%；办公楼竣工面积4006.54万平方米，比2016年增长10.4%；商业和商业建筑竣工面积12670.26万平方米，比2016年增长1.2%。2018年前5个月(1-5月)，房地产竣工面积达到30483.78万平方米，比2017年同期下降10.1%。
中国各级城市正在步入以证券公司为主的交易模式。数据显示，2009年北京一手和二手房交易比例为1: 1.37，2018年第一季度末达到1: 6.6。2017年，上海一手和二手房交易比例为1: 1.58。2015年，深圳二级市场转让注册65，931宗，三级市场转让注册147，694宗，分别增长10.18%和106.82%。这些数据表明，一线城市的房地产交易已经进入了一个以股票交易为主的时代。由于市区土地稀缺，未来其他城市率先炒股将是必然趋势。存量房时代的到来，将对房地产经纪人的行业地位和内部结构产生重要影响。
一是开发商地位削弱，房地产经纪行业地位提高。房地产交易将逐步从以前开发商主导的新房交易过渡到房地产经纪人主导的存量房屋交易。人们对“房地产”的潜意识将逐渐从“房地产开发商”转变为“房地产经纪人”，房地产经纪人将在未来的房地产行业中发挥主导作用。
二是新房中介业务量萎缩，房地产中介将面临巨大的市场压力。近年来，我国新建商品房的规模一直在缩小。2017年，全国住房新开工面积同比下降7.0%，竣工面积同比下降4.4%。增量房市萎缩直接影响到新屋机构的业务量，新屋机构将加大对存量房市的转移或渗透，转型升级将是大势所趋。2015年3月，主要从事新房代理业务的北京思源地产成立Fangtong.com经纪公司，开始涉足二手房经纪业务。同时，世界银行入股Q房网，想以其平台介入股市。同年5月，核心业务为新房代理的高策地产与主要从事存量房屋交易的链家地产合并。合并表明新房代理正在向存量房屋行业渗透。
虽然房地产中介行业发展迅速，但中国的房地产中介服务业总体上还是一个幼稚的行业，整个行业还在低水平、低质量的运行，那么房地产中介市场发展如何？更详细的分析请关注中国研究院发布的《2019-2025年中国房地产中介行业发展前景及投资风险预测分析报告》。
