2020年农村宅基地有哪些新政策？有没有补贴？接下来我们来看看2020年农村宅基地的新闻。农村宅基地是指农村农民或个人作为居住基地拥有的集体所有的土地。有三种:已经建成的房屋、已经建成或决定用于建造房屋的土地、已经建成的土地、已经建成但没有覆盖或不能居住的土地、计划用于建造房屋的土地。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收之日起30个工作日内，依法办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证和房屋所有权证。
2020年农村宅基地新政
1、宅基地实行一套房子制度
宅基地是农村村民用于建造房屋及其附属设施的集体建设用地，包括房屋、附属建筑和庭院。农村村民只能拥有一处宅基地，应当严格按照批准的面积和建筑标准建设，禁止未经批准建设或者超出批准的面积占用宅基地。经批准建造的房屋，应严格按照“新拆”要求，将原有宅基地归还村集体。农村村民出售、出租、捐赠房屋，然后申请宅基地，不予批准。历史上形成的宅基地面积超标、一户多户等问题，要按照相关政策法规进行认定和处理。
2.重新利用闲置的住宅
鼓励村集体和农民通过自主经营、合作经营和委托经营，按照法律法规，盘活闲置宅基地和闲置房屋的使用，发展农家乐、民宿和乡村旅游。城镇居民、工商资本等。一、凡出租农村房屋居住或经营的，必须严格遵守合同法的规定，租赁合同期限不得超过20年。合同到期后，双方可以另行约定。
3.宅基地可以转让
根据调查，中国大约有10%的家庭是闲置的。按照三权分立，适度放开使用权市场，允许出租，但也必须保持所有权不变，保护资格权。20年内，如果一个农民签了合同，按照新的三权分立，你把使用权转让给投资人，投资人的权益在这20年内也会得到保护。
2020年宅基地征收补偿标准
根据《土地管理法》第四十七条规定，征用土地的，应当按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。被征用耕地的土地补偿费为被征用耕地前三年平均年产值的六至十倍。
1.宅基地补偿计算公式为:宅基地区位补偿价格=(当地普通住宅指导价-房屋重置新均价)×平均每户安置面积÷平均每户宅基地面积
需要注意的是，宅基地的补偿价格是由你区县人民政府参照普通商品房均价和城市未来规划综合考虑的。比如你家离城市周边近，征收宅基地的时候补偿成本会高，偏远农村自然低。此外，拆迁中确定的宅基地面积应依法批准，不得超过控制标准。
2.房屋拆迁补偿计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价格*宅基地面积+待拆迁房屋换成新价格
需要注意的是，房屋拆迁面积按100-150平方米控制，具体补偿标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民生活状况确定。房屋重置成新均价是指被拆除的宅基地房屋在一定时间和一定面积内重置成新均价。具体补偿价格由区县政府根据上述区域400-700元一平方米范围内的农村住房建设情况确定。
2020年农村真的规划好了吗
诚然，2020年将实施所有农村规划。根据国务院高调发布的《国家农业现代化规划(2016-2020年)》，未来五年农业、农村、农民改革行动计划已经明确部署。
1.深化农村土地制度改革。
比如三权分立改革，农村三块地改革，两权抵押就属于这一类。
农村最大的解放是劳动的解放，另一个是土地的解放。只有解放了土地，产业才能增值，才能充分发挥效益。
说到底，土地改革的根本目的是让农村的“沉睡资产”活起来。农村有财富吗？不仅有，而且还很大。
然而，由于种种限制，这笔财富无法被发现。打破束缚后，才能从根本上解决农村产业和资金问题。
2.完善耕地保护和补偿制度。
虽然粮食价格有所下降，但保持和稳定粮食仍然是国家的重要政策之一。不同的是，我们应该把重点放在提高食品的质量和安全性上。
因此，国家大力支持高标准农田建设，加强中低产田改造，旨在增加高产稳产基本农田，改善农业生产条件和生态环境，完善农村土地整治措施。
目前国家财政投资高标准农田建设上限为1500元，利息补贴用于支持龙头企业、农民合作社、专业大户、家庭农场等新型经营实体实施的高标准农田建设项目！
3.培养职业农民，扶持新学科。
培养新型职业农民，培养一支高素质的新型农业生产经营者队伍，是我国未来五年的重点任务。
大力支持有技能、有能力的农民工返乡创办家庭农场，带领农民合作社，创办农产品加工销售企业和农业社会化服务组织。
归根结底，培养职业农民需要通过新的商业实体发挥主导作用，这实际上是在向支持商业实体转变。
一是增加了对商业实体的补贴，比如鼓励回国创业；二是给予优惠减税免税；第三，工业经营补贴金额增加。
其实这些都是针对商业实体，让他们发挥主导作用，从而加快专业农民的发展。
4.随着产业结构的重组，一些行业会有更多的机会。
在传统农业向现代农业转型的过程中，产业结构调整是不可避免的现象。传统养殖不再是优势，也经常遇到困难，而一些新兴产业似乎有充分的发展潜力。
未来五年，规模种养、种养结合、林下经济等。变得日益突出，利润空也很大，第三产业、新农村项目、休闲养老一体化成为明显趋势。但趋势归趋势，谁能脱颖而出，率先盈利的关键在于管理方法和模式。
更详细的分析，请关注中央研究院发布的《2019-2025年土地开发行业深度调查及未来发展现状和趋势预测报告》。
