疫情下的Xi安楼市如何？从3月2日开始，Xi安营业部陆续复工，到现在已经差不多完全复工了，但之前基本都是值班或者暂停。2月28日至3月7日，共有11栋完成了房屋意向登记，其中主城区7栋，长安和临潼各1栋，丰东新城2栋，其中碧桂园和国湖分两批登记。需要开奖的是龙湖晏子、碧桂园云顶、雅居乐湖纸币。三者的胜率分别为43.72%、74.16%和15.59%；剩下的7套不需要摇床，可以直接打开选房。
2020年Xi安的价格是多少
据了解，Xi安现在平均8000平方米，如果在二环路以外的话，大约是4000平方米。3月份Xi市二手房均价为12824元/米，2月份Xi市二手房均价为12762元/米，较上月上涨0.49%，较去年同期上涨2.52%。
2020年，Xi的房价飙升
据了解，安楼市二手房挂牌价格由12572元变为12734元，本月上涨162元。Xi房市近三周二手房销售数量分别为69568套、69383套和69828套，基本稳定。2019年前三季度，杭、Xi、安、宁、石、武等50个主要城市新建商品住宅平均销售价格同比上涨13%以上；其中，部分城市房价同比上涨超过20%，Xi房价同比上涨25.3%。
Xi发展和改革委员会公布了2020年第三批商品住房价格。此次公布的11栋楼有3943套房，包括百花林溪、航天新家园二期A区、开岳花园等项目。这次公布的房地产最高价格是每平方米2万多，占房地产的一半以上，其中4个已经超过每平方米3万。
近年来，10多个省市密集出台稳定房地产的政策，许多房地产企业开始在网上卖房自救，甚至有领先的房地产企业推出了全国房地产75%的特别折扣。今年房价走势如何？
业内人士表示，随着全国房地产市场的进一步降温和新冠肺炎肺炎疫情的影响，预计未来几个月全国二手房价格涨幅将进一步收窄或开始回落。个别企业的折扣行为对市场影响不大。受疫情影响，房企在选择降价时会相对谨慎。此外，绝大多数住房需求只是延期而不是取消。预计疫情过后，市场将继续回到供需水平，房价全年不会大幅下跌。
新型冠状病毒后房价会跌吗
房地产市场的稳定发展仍然是调控的主要方向，但最严格的调控期已经过去。未来，大多数城市可能会在人才购买、首套住房贷款和公积金政策方面出台稳定市场的政策。2020年，禁止企业购买和限制地价将成为稳定楼市的政策。
2020年初，房价下降的可能性很大，但不会有明显下降。2020年上半年房价可能会出现小幅下跌，2020年下半年可能会出现上涨趋势。
有业内人士表示，房价稳定仍是未来的重中之重，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。对过热城市的调控仍将保持一定的高压力，房价下行压力较大的三四线城市可能会有保持购房者心态稳定的扶持政策。此外，城市更新和现有住房改造将是2020年房地产市场的新趋势，预计未来将有大量企业进入这个市场。
新冠肺炎肺炎疫情对中国房地产市场的影响分析
(1)售楼处短期关闭影响明显，同期房企收入大幅下降
疫情的发展超乎想象，对房地产最直接的影响就是售楼处的关闭和开发项目的暂停。阻碍销售意味着未来的开发和征地也会受阻；结合1月份房地产企业销售数据，100强房地产企业月销售额达到5097.5亿元，100强房地产企业整体业绩规模较去年同期下降近12%。不言而喻，由于疫情的影响，房地产行业正处于休眠期。
图表百强房企销售额/亿元
(2)疫情打破高成交量，考验房企融资能力
房地产是典型的高负债行业，开发商追求极高的成交。很多房地产开发商都在效仿碧桂园，从征地、融资、设计施工到开业，周期6个月甚至更短。高周转率的目的是为了尽量减少库存和利息压力；
(3)资金充足的房企有望突破土地
从1月份房企征地情况来看，由于春节高峰，工作日减少，房企征地减少。保利发展、中铁建设、万科等资金雄厚的房企都保持了一定程度的征地。受疫情影响，销售退货受阻，房企资金无法有效补充。短期内，房企整体征地会减少，土地市场会继续变冷。但一些资金充足的房企可以在这个过程中抓住机会，拿地补货，竞争压力相对较小，便于长期发展。
更详细的分析请关注中国研究院发布的《2020-2025年中国房地产投资行业市场前景及未来投资策略分析报告》。
