我们都知道买房后的房产证几个月后才给自己，但是最近6月份以来江苏的房产证发放情况如何？3月30日，江苏省自然资源厅、国家税务总局江苏省税务局联合下发《关于在全省推广“送(地)发”房地产登记模式提高服务质量的通知》，并公布送(地)发情况。即发行时间推进表，4月中旬前，各地制定实施方案并报省政府备案；6月以来，各地全面开展工作，实现正常运行。目前，江苏是全国唯一推广“交房(地)、出证”不动产登记模式的省份。
交出房(地)并出具证明，有利于房地产市场的发展。
交付房(地)，即发证，要求房地产企业在新建商品房房地产登记发证中严格落实主体责任，解决了项目审批后监管难的问题。对于房地产企业来说，这是一个很大的压力:房屋建设的所有手续必须齐全，房地产的质量必须过硬，预售验收阶段有一道关卡，卖不出去。另一方面，也正是因为这种有效的监管，越来越多的“合格的优质房地产企业”凭借自身的质量、信誉和业绩，能够赢得更多的买家。而且通过市场手段，“优胜劣汰”成为常态，有利于房地产市场秩序健康有序发展。
徐州作为首批试点城市，自2019年12月底起，实行市自然资源和规划局、市行政服务管理处、市住房和城乡建设局、国家税务局徐州税务局联动办公模式。各部门所需的所有信息和材料都是通过信息共享获得，并以电子方式远程推送，避免了申请人和群众的重复提交，实现了零材料申请，消除了虚假材料，保证了注册安全。同时，通过房地产智能连锁服务平台，缩短了申请时间，为企业大大节省了人力和时间成本。
江苏房价多少钱一平米
据了解，江苏中部房价8000-10000元/平方，市区6000-8000元/平方，郊区4000-6000元/平方。
2020年江苏房价走势如何(数据来源安居客)
苏州3月份住宅均价:27926元/㎡。
比上个月减少:2.02%
无锡3月份住宅均价:17952元/㎡。
比上个月减少:2.87%
常州3月份住宅均价:16423元/㎡。
较上月增长:0.26%
扬州3月份住宅均价:15303元/㎡。
比上个月减少:0.12%
徐州3月份住宅均价:12785元/㎡。
较上月增长:1.49%
台州3月份住宅均价:11905元/㎡。
比上个月减少:1.64%
盐城3月份住宅均价:11230元/平方米
较上月增长:2.59%
镇江3月份住宅均价:9786元/㎡。
较上月增长:0.63%
3月宿迁住宅均价:10065元/㎡。
较上月增长:1.43%
2020年房地产市场预测
随着房地产市场监管的日益严格，高房价可能成为过去。据统计，2019年全国累计调控次数达到620次左右，创历史新高，推进两年，2017年约250次，2018年约400次，而2019年调控次数几乎是前两年的总和。不难看出，2019年并不是所谓的楼市放松，而是持续的加码，而2020年的调控措施只有严格，没有宽松。
有业内人士指出，虽然春节是房地产行业的“旺季”，会有一波回家买房的热潮，但由于疫情的影响，很多人的收入受到了一定程度的影响，所以房地产企业还没有感受到楼市的“回暖”。再加上疫情的影响，很多城市的房地产市场甚至出现了“零交易”的现象。从短期来看，疫情也抑制了人们的短期住房需求。许多房地产专家也表示，2020年房地产市场发展不是很好。超过50%的人认为，疫情对房地产市场的影响可能会持续到第二季度末。因此，2020年上半年的房地产市场很难迎来”，
房地产业发展现状
2018年1-6月，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月高0.4个百分点。其中，居住建筑销售面积增长3.2%，办公建筑销售面积下降6.1%，商业和商业建筑销售面积增长2.4%。商品房销售66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅楼宇销售上升百分之十四点八，写字楼销售下跌百分之三点二，而商业及商用楼宇销售则上升百分之五点七。截至2000年，全国共有房地产经纪机构2.5万家，从业人员20多万人。到2017年底，保守估计房地产经纪机构超过10万家，从业人员超过100万人。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力巨大。
图表:2014-2018年中国商品房交易面积及增长率
数据来源:国家统计局、中国普化工业研究院
更详细的分析请关注中国研究院发布的《2020-2025年中国房地产投资行业市场前景及未来投资策略分析报告》。
