在表达了我心中的沮丧之后，萧艺调查了原因。原来南龙滨江大厦所在的皇沟区被列入改造区域，政府将大举投资建设集文化娱乐生态疗养为一体的大型休闲中心——卢湾公园！于是滨江大厦大张旗鼓的贴出了涨价通知。
这个“悲剧”的受益者是谁？
在这里已经开始买房的购房者，成了这次影响房价事件中的“幸运儿”，所以买房就是理财，这是一句名言！离家更近的地方，这些“幸运”的人真的因为建设卢湾公园的大好机会而如此幸运吗？既不是也不是。俗话说，知己知彼，百战不殆。在充斥着各种算计的买房战术中，要想把几千人的部队挤进一座木桥里买一套好房子，必须在买房之前做好充分的准备。
后知后觉，你为什么没有预测到南龙滨江大厦的升值潜力？因为你对安康的规划和发展趋势还没有做足功课！也许你会说滨江大厦的房子涨价了，所以我希望我没有在这里买房子。江北那么大，就有高新区。而且小艺接下来想说的话会彻底打烂你的“blx”！
市政消息足以撼动安康房地产业！
这是安康市政府网站2017年“实施十大市级重点工程打造“秦巴保健之珠”的报告。乍一看，这是一个正统的政府新闻，但它隐藏着神秘。
文章主要讲述了2017年安康市政府将全力建设的十大重点市政工程。这十大工程有近一半涉及江北的开发改造。具体有哪些项目？放心，小艺会一个个给你介绍的。
市政工程的“房地产解读”
一、滨江一号广场及江北桥头立交桥设计工程
1.项目概述
项目位于江北桥头堡，江北大道与滨江大道交叉口东北角。北面是首尔国际商业街，东面是安康建设大厦，南面是面向汉江的滨江大道，西面是桥头交通岛，面积约20040㎡。建设内容包括一号广场景观绿化工程、公共服务建设工程、地下停车场建设工程、桥头堡交通组织工程(包括地下通道和地下人行通道)。项目总投资约1.539亿元，计划2018年开工建设。
这是一个惠民工程，将大大增加长江以北第一大桥桥头堡的交通量。无论是三桥方向和四桥方向的互通，还是长江以北的互通，都非常方便和安全。人流带来人气，意味着有商机。在这种情况下，地价的升值不言而喻。首先，首尔国际、龙湾水镜等沿江楼盘受益，其次是皇沟路几大楼盘，甚至恒大。
二.卢湾中央公园设计项目
1.项目概述
该项目位于皇沟地区，北起花园大道，南至汉江护岸，东至安澜大厦，沿三电，西至七里沟，总用地面积约2400亩。建设内容包括集商业服务形象中心、民俗文化展示中心、湿地休闲娱乐中心、水上运动娱乐中心、西北生态疗养中心为一体的大型公园。项目总投资约为22.7亿元。计划2018年开工建设。
可以毫不夸张地说，南龙滨江府是河中的“潜龙”。卢湾公园的规划建设，带动了黄沟区的地价暴涨。文章开头介绍的滨江大厦房价上涨的通知就是铁证！整个皇沟地区，除滨江大厦外，还有几处楼盘:兴科明珠花园、城头西津城、城头沁园。通过孝义的了解，兴科明珠花园虽然暂时没有涨价，但未来一定会随着江北地价的上涨而上涨。早在一个月前(11月27日)，城投西金城就将价格上调了每平米100元。虽然城头沁园的房子已经卖完了，但是搬进来的业主是稳操胜券的。
三.首尔国际商业街财富中心设计项目
1.项目概述
首尔国际商业街财富中心由首尔国际项目开发商投资建设，是一个市政投资项目。项目位于安康市汉滨区滨江大道3号，占地面积5424.37平方米，总建筑面积53612.54平方米，其中车库及设备房2层，地上31层，其中商业裙楼1-4层，住宅楼5-31层。本工程为单体建筑，主楼总高度为99.8米，商业裙楼总高度为23.8米。
首尔国际商业街财富中心项目是继首尔国际一期项目之后的重码戏，在江北已经形成商圈的基础上，让首尔国际更加锦上添花，标志着江北将拥有一个集餐饮、文化、娱乐为一体的大型商业文化中心。邻近的建筑可以利用它们的受欢迎程度和商机。在强强联合下，一定会促进江北地区的发展，地价上涨是必然的。
四.滨江三期景观设计项目
1.项目概述
滨江大道三期(东段)西起五台污水处理厂，东至关庙老龙沟。护岸总长740米，市政道路总长270米。工程建设的主要内容包括堤防、道路、给排水、电气工程等。投资金额约5634万元。
从区域来看，恒大是这个项目最大的受益者。作为世界500强地产企业在安康的第一份地产大礼，无论从口碑还是质量来说，都是安康地产行业的杰作。目前周边商业设施正在建设中，滨江大道三期建设将有力推动周边配套设施的发展壮大，恒大也将相得益彰。
安康房价走势
安康3月份新房均价4793元/m，与上月持平
安康2月份新房均价4793元/米
安康目前出售20处房产
汉滨区房价走势
高新区房价走势
2018年安康房价预测
这个时候，小艺可以肯定的说，这四个市政项目对江北房价的影响是巨大的，江北房价在2018年必然会涨啊涨！江北房价上涨自然会影响到高新区。在上涨趋势下，高新区可以坐以待毙，必然顺应安康楼市的上涨。
