2017年全国楼市调控后，进入2018年后，购房者最关心的是房价是否会再次上涨。2015年后，张家口房价大幅上涨。随着2017年楼市调控，张家口房价稳定了半年多。2018年张家口房价会不会上涨，也是张家口购房者关心的问题。
在判断2018年张家口房价是否会上涨之前，我们先来看看全国房价的判断。
2018年房价会涨吗？
判断房价是否上涨，需要把城市分为三类:1。一二线城市房价为第一类；2.与一线城市相邻的三四线城市为第二类；和3。远离一二线城市的四五线城市是第三类。
一是目前一二线城市正在实施最严格的调控政策，不仅提高了购房门槛，还提高了房贷利率。这使得大部分需要买房的人要么再等两年，要么去周边无限城市买。购房需求下降，房价肯定会回落。买房的人没有一个被拦在买房门槛之外，房价涨不起来。
第二类，2018年，三四线城市大部分城市仍有去库存政策，大部分没有限购。他们有邻近一线城市的天然地理优势，必然会因为一线调控而使自己的房价再次上涨。
第三类，不受一线调控影响，也不具备其他三四线城市人口流入的优势。他们工业经济不发达，人均收入不高。这里的房价不会涨或者小幅上涨空。就算涨了，原因也是物价涨了。
根据以上分析，张家口属于第二类，也就是说，2018年张家口房价可能上涨空。
自从张家口被确定为冬奥会的重要举办地后，张家口的房地产市场突然变得“火热”，从张家口房价直线“暴涨”就可以看出来。为了给张家口房地产市场降温，政府频繁调控政策，那么2015年到2017年，在冬奥会的热度下，张家口房价上涨了多少？2018年房价会涨吗？
一、张家口市2015-2017年房价热点分析
注:张家口统计热点为:张家口市(桥西区、桥东区、经济开发区)、怀来、崇礼、下花园！
1.2015-2017年张家口市热点地区房价总体分析
根据张家口方天下数据监测中心的统计，从2015-2017年的房价统计图可以看出，自2015年7月31日成功申办冬奥会，以及张家口作为重要场馆的决定后，张家口慢慢进入国际舞台，并为大众所熟知，张家口的房地产市场也变得“火热”。张家口房价“暴涨”！
张家口房价上涨有多快？2015-2017年张家口房价走势告诉你！
2015年张家口年均房价6000元/m2左右，2016年涨到8000元/m2左右，涨幅2000元/m2左右。2017年张家口平均房价为10486元/m2，比2015年上涨约4000元/m2。
2.2015-2017年张家口市房价分析
据了解，2015年至2017年张家口市区房价涨幅不低。从上面的房价走势图可以看出，2015年至2017年，张家口市桥西区、桥东区和经济开发区的房价均呈直线上升趋势。其中，张家口市桥东区排名第一，经济开发区排名第二，桥西区排名第三。
张家口房价从2015年的6000元/m2上涨到2016年的7500元/m2，再到2017年的12000元/m2。2015年至2017年，张家口房价上涨近6000元/平方米。可见张家口市房价上涨速度并不慢！
3、2015 -2017年张家口市热点县房价分析
注:张家口热县有怀来、崇礼、下花园！
从以上怀来、崇礼、下花园2015-2017年房价走势统计可以看出，张家口崇礼房价走势最明显，最高。张家口崇礼的房价从2015年的9000元/m2涨到2017年的2万元/m2，涨幅达到1.1万元/m2，真的很神奇！
怀来从2015年的5400元/平方米增加到2017年的1万元/平方米，增加4600元/平方米；
下花园面积从2015年的4100元/m2增加到2017年的9100元/m2，增加5000元/m2。
2015 -2017年以来，张家口市区和县城房价均大幅上涨。目前这些热点的房价基本都达到了上万，有的甚至达到了2万/m2。
二是2018年1、2月房价增速下降。2018年房价还会再跌吗？
总体分析:
根据张家口方天夏数据监测中心的统计，近年来，随着调控政策的逐步收紧，张家口的物价涨幅有所放缓。2018年1月，张家口房地产市场开始“冷”，关注度和来电下降，张家口房价涨幅回落。1月，张家口楼市热点的中桥东区、下花园区、万全区、淮安价格上涨；经济开发区和宣化区房价下跌；除此之外其他地区房价没有变化！1月份张家口热点房价小幅上涨，环比上涨0.25%左右，较12月份下跌0.15%。
总体分析:
根据张家口方天下数据监测中心的统计数据，2018年2月，两会再次提出了具有长效机制的楼市调控政策，这是为了保证楼市的健康稳定。在诸多政策的洗礼下，2月份张家口房价保持平稳，涨幅有所回落。2月，张家口楼市热点地区的桥西区、崇礼区、宣化区、张北、怀来价格小幅上涨；经济开发区房价下跌；除此之外其他地区房价没有变化！2月份张家口热点房价小幅上涨，环比上涨0.15%左右，较1月份下跌0.10%。
2018年1月，房价增速回落。2018年房价还会再跌吗？
1、从管理者的角度
未来几年，房价应该永远不会大幅上涨或下跌。不能因为近两年涨幅过大过快而大幅上涨，然后容易引发金融风险，进而影响整个基本面的安全性。不能暴跌，因为暴跌也会造成金融风险。未来五年房价有望稳中有升，不愿意被追究责任。不涨不跌，地方财政会左右为难。所以，稳中有升是一件幸福的事。
2.从正义需要的角度来看，
他们希望房价在未来五年内下跌。什么时候才会停止下落？上车后，你可以停止跌倒，甚至可以开始上升。但是，我们只需要考虑的是，如果价格真的下跌，我们可能无法顺利买房，甚至可能失业。
3.从炒房团的角度来看，
未来五年，最好保持房价上涨，这样既能享受资产扩张的快乐，又能随时卸下杠杆。但炒房团不能考虑的是，如果价格持续上涨，会造成更多的泡沫，可能会打破资金链，最终一无所获。
总结:
2015-2017年，在冬奥会的热度下，张家口的房地产市场非常火爆，张家口的房价不断上涨。虽然在政府诸多政策的控制下，张家口的房地产市场逐渐恢复稳定，但不可否认的是，张家口的价格继续上涨，但增速只是缓慢。那么张家口房价在2018年甚至以后几年大幅下跌和大幅上涨的可能性不大。毕竟张家口只是一个四线城市，国家会出面调节人民收入和房价的差距。
