2018年长沙公积金贷款金额
公积金贷款金额的计算应根据还款能力、住房价格、住房公积金账户余额和最高贷款金额四个条件确定。四个条件计算的最小值就是借款人的最大可贷金额。那么长沙的公积金贷款是多少呢？
长沙住房公积金2018年贷款金额是多少？
1.住房公积金最高贷款额度60万元，根据长沙市住房公积金管理委员会的决定及时调整；
2.借款人家庭的可贷金额，按照其住房公积金缴存期限、缴存金额、购房建筑情况、家庭收入等方面在最高贷款额内计算，取计算结果的最低值；
3.根据住房公积金的缴存期限和缴存金额计算可贷金额。可贷金额=(住房公积金月缴存额×12×未来缴存期+住房公积金个人账户余额)×2；
4.按照“可贷金额公式”可贷金额不足20万元的，住房公积金最高贷款金额核定20万元；
5.住房公积金个人贷款的月还款本息不得超过家庭月工资收入的50%。
长沙公积金贷款额度计算公式
(1)可贷金额=(住房公积金月缴存额×12×未来缴存期+住房公积金个人账户余额)×2。
(2)未来存款年限按退休年龄减去当前年龄计算。目前长沙市退休年龄男性职工按60岁计算，女性职工按50岁计算。
贷款申请人的可贷金额，按照其住房公积金的缴存比例(缴存额)和最高贷款额内的购房、建房情况计算比较，取最低值。
首先根据住房公积金缴存比例和缴存金额，计算可贷金额。
(1)借款人住房公积金月缴存额或缴存比例低于《关于做好2010年住房公积金月缴存额核对工作的通知》(长金管发？2010?10号)，可贷金额按以下公式计算。夫妻双方均已参加住房公积金的，按照双方可贷金额之和计算。贷款金额=(住房公积金月缴存额×12×未来缴存期+住房公积金个人账户余额)×2
(2)住房公积金缴存比例和金额的确定:1。财政全额预算单位的存款比例为12%；2.财政收支预算和自收自支机构存款比例不低于10%；3、国有及外商投资企业等单位，存款比例不得低于8%；4.其他单位存款比例不低于5%；5.达到上述规定的比例，每月存款金额不低于320元。
(三)贷款申请人住房公积金缴存比例和月缴存额符合上述要求，贷款额为最高贷款额。
二、按购买住房贷款金额计算。
(1)购买住房贷款金额原则上不高于总房价的70%，但首次购买140平方米以下普通自住住房可为80%；
(2)已使用贷款(含商品房贷款、住房公积金贷款)购买住房并申请购买第二套(含)住房的家庭，贷款金额不得超过总房价的60%；
(三)房屋的建造、改造和大修不高于评估价格的70%，且不超过工程实际造价；
(四)贷款金额不得超过抵押财产价值的70%(首次购买普通自住住房为80%)；
(五)购买精装修住房不得超过购房总价的50%；
(六)商品房贷款为住房公积金贷款，贷款金额不超过原商品房贷款的剩余本金余额。
