2019年苏州房价(新房)最新走势
苏州2月份新房均价为20959元/平方米，较上月下降0.2%
苏州1月份新房均价21002元/米
2019年苏州房价(二手房)最新走势
2月份苏州二手房均价17345元/米
苏州1月份二手房均价17150元/米
环比增长1.14%，同比增长13.09%
1.苏州是一座怎样的城市？
在目前的楼市，有一个特例，苏州。
在全国楼市下行周期中，苏州不合群的楼市逆势起了一波上涨。
原因也和大家分析过了:过早的调控被市场暂时低估，独特的限价体系和分散的城市格局带来了板块的内生性和流动性。
但没有一天奖金，市场补涨后，迟早会面临短期的上限调整。这是正常的市场规律，不要惊讶。市场上唯一害怕的就是只涨不跌的单一水平。
对于苏州来说，未来的短期市场波动一般都是微不足道的市场情绪。但真正决定苏州有没有价值，一定是这个城市未来的根本。
说实话，苏州是一个内心强大的城市，批评和虚假的赞美从未在苏州停留过。
城市是一个复杂的综合体，我们是一个与他息息相关的命运共同体，这也是我们要关注我们城市命运的原因。
二、苏州楼市回顾
一直在唱衰苏州房地产市场的老阳，在2015年要求入学时也有疑问。
记得2016年的时候，身边的朋友同事都被鼓励去常州和嘉兴抄底。他们理直气壮的说苏州被整治了，别折腾了。呆在你的东湖里不好。
2017年，我把常州的房子卖了，去了别的城市，还是不忘给他们打电话，换来的还是不屑。
中国人“买高不买低”的心理，总会扭曲自己买房的自我态度，甚至影响自己的行动。
看过索罗斯写的投资书的朋友应该知道“反身性”这个词。
“反身性”的总结就是，我们的认知是有限的，这种有限的、片面的认知会影响我接下来的操作或判断。
所以即使你看起来对楼市有全面的了解，可能还是有片面性。大V，自媒体微信官方账号和官方数据都是片面不完整的。
虽然襄城区出台了“限购升级”政策；虽然统计局9月份统计显示一线城市商品房销售价格环比下降，二三线城市增速回落；虽然年关将至，但当地楼市开始贴出特价，尤其是低于底价的。
但是，我还是想说:一定要深入调查，千万不要妄下结论。不要因为一些言论耽误了计划采购需求。
3.2019年苏州房价会涨还是会跌？
下半年，国家调控方向由“遏制房价过快上涨”升级为“遏制房价上涨”，可见国家调控房地产市场的态度十分坚定。不仅口号升级，地方监管监管也进一步升级。首先，采访房价上涨过快的城市的负责人，然后制定指导方针，对调控不力的城市进行监督和问责。
国家的一系列行动表明，这项规定不仅仅是政策沟通层面的，而是要从根本上解决房价上涨的问题。一旦国家认真对待实物，政策+监管+问责就被锤了，那些房价上涨过快的城市就没有了回旋的余地，房价失去了上涨的支撑，很难继续上涨。
2019苏州各地区房价最新走势
公园房价走势
2月份公园新房均价36800元/米
吴中房价走势
2月份吴中新房均价19577元/米
襄城房价走势
2月份襄城新房均价21370元/米
吴江房价走势
2月份吴江新房均价14800元/米
新区房价走势
2月份新区新房均价21792元/米
姑苏房价走势
2月份姑苏新房均价32785元/米
2019年苏州房价真的会跌吗？网友说了很多
网友:
苏州，乃至全国，明年房价肯定会跌！经济好的时候跌30%以上，经济不好的时候跌60%左右。现在要观望房地产，2020年年中才会买。股市会从高点下跌，哪里来来回回。回头看看房市，礼貌的跌30%不会错。个人观点，仅供参考。
网友:
房地产利益链的肯定告诉你会涨，会提出各种涨的微观原因。如果你没有房子，肯定会被告知不涨不跌。作为一个中层，我可以告诉你，大环境不允许上去，小环境不敢上去。进套的都在努力解套套现，大家都在等着看。他们都在等待。房地产公司等不起，中介等不起。如果降价，开征房产税和空税，固执的租房者和炒房者是负担不起的。刚刚需要买房的人，可以根据自己的需求和消费能力，调整自己良好的上下心理态度，合理区分，合理购房。
网友:
1.苏州属于人口流入城市，每年外来人口大量流入，刚性需求一直存在。
2.在经济发展水平上，苏州经济发展很好，人民收入相对较高，住房消费水平会比较均匀。
3.根据安居客的数据。com，10月份二手房最新参考均价为22564元/㎡，比9月份低0.07%，比去年10月份高3.75%。
4.大房地产市场进入“稳定”阶段:供需双方心态稳定，捆绑销售、压榨售楼处(偶尔几千人争100套房)、全款购房、关系购房、阳光月光等现象不复存在。
网友:
我个人认为金鸡湖周边，公园内地铁站附近，市区别墅项目，振华中学，沧浪世孝，市实验小学不会倒，但是原来楼盘热的时候被人为抬高的部分，比如吴中区一河湾附近，有没有非公园区，学区交通不方便，纯粹靠景观
