在一线城市或新一线城市生活工作肯定想在这些城市买一套属于自己的房子，但现在深圳的假期不仅过高，而且购买量有限。深圳买房需要什么条件？我们来看看。
在深圳买房有哪些政策？
1.深圳出台新的调控政策，规定购房人在离婚后2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，所有商业银行和市公积金中心实行不低于70%的贷款首付比例；如无抵押记录且能提供离婚前无住房证明的家庭，贷款首付比例不得低于30%；如果能提供离婚前家庭只有一套住房的证明，贷款首付比例应不低于50%。
2.这是深圳市首次对离婚后买房实行差别化信贷政策。一天后，8月1日，上述信贷政策中填写了配套实施细则“深圳市场利率定价自律机制”。根据配套规定，对于离婚后2年内和婚前只有一套住房证明的购房者，如果要实行不低于50%的首付比例，还必须满足无抵押记录的要求。
3.其他情况下，贷款首付比例仍不低于70%。这意味着通过“假离婚”获得第一套资格或降低首付的投机性购房已经全面收紧。
4.限售是本轮调控升级的最大亮点。过去，深圳楼市调控只停留在“限购”层面。新政强调，新购买商品房(不含人才房、房型商品房)的居民，自取得房产证之日起3年内不得转让；个人、企事业单位、社会团体等法人单位新购置的商务公寓，自取得不动产权利登记证之日起5年内禁止转让。
深圳两套住房贷款利率
贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
深圳二套房认证标准:
1.商业个人住房贷款户的住房单元数，根据拟购家庭成员(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)实际拥有的成套住房单元数确定。
二、经借款人申请或授权，直辖市、计划单列市、省会城市及其他有查询条件的城市房产部门应通过房屋登记信息系统查询借款人家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。
因当地查询条件不足无法提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实际数量的书面信用担保。贷款人核实信用担保为虚假的，应当记录为不良记录。
三.有下列情形之一的，贷款人应当对借款人实行第二条(或以上)差异化住房信贷政策:
(1)借款人首次申请使用贷款购买住房，其家庭已在拟购买房屋的房屋登记信息系统(含预售合同登记系统，下同)登记一套(含)以上成套住房的；
(二)借款人已用贷款购买一套住房(及以上)，并申请贷款购买住房；
(3)贷款人通过信用记录查询、面对面测试、面谈(必要时)等形式的尽职调查，确信借款人家庭拥有一套(或以上)住房。
四、对于能提供一年以上地方税完税证明或社会保险完税证明的非本地居民申请住房贷款，贷款人应按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对于不能提供一年以上地方税完税证明或社会保险完税证明的非本地居民申请住房贷款，贷款人实行第二套(及以上)差别化住房信贷政策；在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险情况和地方政府相关政策规定，暂停发放住房贷款。
