很多家庭买房都会选择买二手房。如果买二手房，要注意具体手续。二手房过户需要按流程办理，不同城市办理房屋过户在流程和办理流程上存在差异。那么房屋过户需要什么手续呢？
1.开发商的初始登记是开发商办理房产证的必要前提。确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积测量站申请领取成图表。或者拿着你的身份证直接去开发商那里，或者向登记部门申请测绘房屋面积。2.提交相关文件，填写《注册申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大额房产证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。
3.缴纳公共维修基金和契税。应该注意的是，无论是由社区办公室还是银行收取，都必须保留付款凭证。这两笔资金的支付凭证是办理房产证的必要凭证，一旦丢失，将影响房产证的取得。
4、按规定时间领取房产证，必须保留管理部门出具的领证通知，并按上述通知的时间领取房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费和制作费时，要认真核对房产证的记录，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。
大家办理房屋过户的时候要注意具体的办理流程。房屋转让应按照政策和程序进行，并注意具体办理细节。房屋过户是一件很重要的事情，要注意具体的办理流程，准备好个人材料，会比较容易办理。
