商业贷款，又称“个人住房贷款”。购房时，购房者只需支付首付，余额每月只需向银行支付一定的本息。一般是短期贷款，一般9个月，最多不超过一年，但也有少数中长期贷款。商业贷款也有一定的限制，那么2017年商业贷款利率是多少？2017年用商业贷款买新房需要注意什么？不用担心，如果你有这方面的需求，不妨和我一起了解一下2017年的商业贷款。
2017年商业贷款利率是多少？ 商业贷款又称“个人住房贷款”，是经中国银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为居民提供贷款，以法定贷款利率购买自己的住房。北京很多银行都有这个业务，建行、农行等。贷款申请程序基本相同。
2017年商业贷款利率如下:6个月内，贷款利率为4.35%；半年至一年，贷款利率为4.35%；一至三年，贷款利率为4.75%；三到五年，贷款利率为4.75%；五年以上，贷款利率为4.9%。
公积金贷款利率:半年内，利率为2.75%；半年到一年，利率2.75%；一至三年，利率为2.75%；三到五年，利率为2.75%；五年以上，利率3.25%。
2017年商业贷款处理流程: 1.借款人与开发商签订购房合同时，支付购房款的30%；将相关资料提交律师事务所审查；在收到法律意见书后，银行与买方签订了贷款合同、抵押合同和担保合同。
2、根据资料办理抵押登记、房屋保险、合同公证手续和贷款。借款人采用等额还款方式还款。对于未偿还的贷款本金，借款人可以一次性偿还，提前还款期仍收取利息，不收取违约金。
2017年最新商业贷款政策 商业贷款的条件和年限
商业贷款的条件需要满足四点:一、申请人年龄18-65岁。第二，贷款申请人应支付30%以上的首付款。第三，贷款申请人要有稳定的工作，能提供相关的工资证明。第四，申请人信用良好，符合商业贷款标准。
商业贷款的期限有三个部分。一、男性贷款申请期限应为65岁以下。二、妇女贷款申请期限在60岁以下。三、夫妻双方共同申请贷款时，应选择时间较长的一方。
商业贷款所需的信息和流程
商业贷款需准备以下资料:已婚申请人需提供结婚证及复印件。离婚夫妻需要提供离婚证、离婚协议书、法院判决书。还款能力不足的，需加一个共同支付人，并携带共同支付人的身份证、户口本、结婚证、收入证明。
商业贷款的流程分为五个步骤:第一步，申请人在申请贷款前需要查看信用记录。如果信用记录不好，银行拒绝贷款。第二步:符合条件的申请人需要支付首付，然后签订商品房买卖合同。第三，申请人应提供完整的资料，然后与银行签订贷款合同，并按规定在贷款银行开户，以便及时还款。第四步:在准备好申请人的资料后，银行将审核贷款人填写的合同，确定贷款金额，然后发放相关贷款。最后，银行放款后，短信通知汇款人，汇款人可以定期将房贷存入银行卡。
银行签约注意事项 注意办理商业贷款。首先不提要求，银行还款方式是等额本息。还的利息多，但平均资本还的利息少，但提前还款压力大。等额本金还款法适合有存款、收入高、还款压力小的人。等额本息还款适合年轻人，初期还款压力小。购房者在被迫申请贷款时，可以选择拒绝申请理财产品。
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