据悉，新一线城市研究院发布了《2020城市商业魅力排行榜》。这个排名的评价维度是:商业资源集中度、城市枢纽、城市人的活跃度、生活方式多样性、未来可塑性。2020年新增的15个一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、Xi、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。其中，合肥、佛山首次在新一线城市名单中取代昆明、宁波。
新一线城市选择标准
新一线城市是《中国商业周刊》根据商业资源集中度、城市枢纽、城市人的活跃度、生活方式多样性、未来可塑性五个指标划分的榜单。
历年新一线城市名单
2013年
成都、杭州、南京、武汉、天津、Xi、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南
2016年
成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、Xi、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡
2017
成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、Xi、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞、宁波
2018年
成都、杭州、重庆、武汉、苏州、Xi、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡
2019
成都、杭州、重庆、武汉、Xi、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明
一线城市和新一线城市的区别
1、性质不同
一线城市，如北京、上海等，在我国政治、经济中占有重要地位，具有引领作用和带动能力。新一线城市是通过品牌业务数据、互联网公司的用户行为数据、数据机构的城市大数据对中国地级以上城市进行排名得到的。
2.不同的标准
一线城市的标准包括房价、城市发展水平、人均收入、生活水平等。新一线城市按照商业资源集中度、城市人的活跃度、生活方式等可塑性指标综合评价进行分类。
3.不同的城市
一线城市是北京、上海、广州、深圳。新一线城市有成都、杭州、重庆、武汉、Xi、苏州、天津、南京、长沙、周振、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。
2019年新一线城市房价排名
一二线城市租金下降，房价上涨
5月27日，中国社会科学院潍坊大数据发布的4月份潍坊综合指数显示，4月份全国一二线城市二手房交易量和价格快速反弹，而房租则快速下降。
2020年房地产行业现状及未来趋势分析
2020年1-4月，百强房地产企业各梯队销售门槛同比下降。截至4月底，前10名和前20名房企销售交易额门槛分别为466亿元和273.1亿元，分别下降10.2%和28.8%。销售交易榜单前100家房企的准入门槛为36.1亿元，同比下降31%。截至2020年4月初，已有40家房地产企业直接或间接公布了2020年销售目标。虽然大多数企业2020年的销售目标与2019年的销售业绩相比有不同程度的增长，但平均增长明显小于以前。这40家企业2020年销售目标平均增速不足14%，创下近年新低。随着行业增长放缓，特别是受新冠肺炎疫情影响的不可预测的时间，房地产行业的不确定性增加，房地产企业选择了谨慎。在40家企业中，34家提高了销售目标，1家持平，5家下降。著名经济学家李迅雷也说，今年疫情期间失业人数高达7000万，现阶段大家基本处于亏损状态。有的人短期内还是需要存钱的，找工作的时候也很难出一大笔钱买房。这说明如果楼市真的要复苏，可能需要一段时间才能复苏。
根据中国科研所普华研究报告《2020-2025年中国房地产开发商深度研究》和《十四五企业投资风险预测报告》的统计数据:
一、全球房地产开发商行业发展规模分析
仲量联行发布的最新全球资本流动报告显示，2019年全球商业地产投资总额创历史新高，达到8000亿美元，同比增长4%。2019年第四季度，全球商业地产跨境投资交易量飙升至1070亿美元，仅次于2017年第四季度的最高交易记录。2019年，跨境交易总额达到3490亿美元，导致区域间资本流动大幅增加，资金总额达到2540亿美元，远高于1770亿美元的长期平均水平。
图表:2015-2019年全球商业地产投资总额
资料来源:戴德梁行
城市化已经成为中国未来发展的必然趋势。到2030年，中国城市化率将达到70%，未来20年将有约3亿人从农村转移到城市。有关中国房地产开发商的具体情况，请点击查看中国研究蒲华的研究报告《2020-2025年中国房地产开发商深度研究及“十四·五”投资风险预测报告》
