生活中经常听到的循环贷款是什么意思？循环贷款是指自然人提出申请，提供符合银行要求的担保或信用条件(一般以房地产为抵押)，经银行批准后，以最高额度向借款人发放信贷，借款人在贷款有效期内可以用贷款借款偿还贷款的个人贷款业务。
循环贷款主要分为个人住房循环贷款和个人信用循环贷款两种模式。
个人住房循环贷款
个人住房循环贷款，又称个人住房循环信贷，是指客户将商品房抵押给银行，银行给客户贷款额度，客户可以在规定时间内分次提现回收。
处理过程
1.客户申请个人住房循环贷款
2.银行进行调查、审批
3.签订借款合同
4.申请最高额抵押登记
5.在循环额度内发放贷款
6.借款人按照约定的还款方式偿还全部贷款本息
7.办理贷款结算手续
个人信用循环贷款
个人信用循环贷款是银行根据个人客户的信用状况提供的短期融资便利产品，借款人可以在银行批准的额度内循环使用贷款。
处理过程
1.个人信用循环贷款额度申请表；
2.有效的身份证明材料；
3.职业证明和收入证明；
4.最高学历或学位证书、专业技术资格证书、职业资格证书等证明材料原件及复印件；
5.房产证、车辆行驶证等财产证明；
6.能证明个人信用状况的其他材料。
2020年贷款行业发展前景
目前，中国95%的小额信贷公司都处于盈利状态。小额贷款公司的毛利率在30%左右，资本利润率在8%左右，接近社会平均利润率。随着小额信贷公司的蓬勃发展，行业增长的障碍日益突出，可持续发展的前景令人担忧。
小额贷款是以个人或企业为核心的综合性消费贷款，贷款金额一般在1万元以上20万元以下。一般需要保证办理流程。小额贷款是小额贷款在技术和实际应用上的延伸。中国的小额信贷主要服务于农业、农村和中小企业。小额贷款公司的成立，合理汇集了部分民间资金，规范了民间借贷市场，有效解决了三农和中小企业融资难的问题。目前也有针对上班族的个人小额贷款，一般在1-5万元不等。大部分不需要房贷，但是信用和信息审核比较严格。
截至2016年底，全国小额贷款公司8673家，比2015年底减少273家，贷款余额9272.8亿元，比2015年减少138.71亿元。在小额贷款公司快速发展的背后，他们面临的最大困境——身份问题一直没有得到解决。根据中国人民银行发布的《金融机构代码》，小额贷款公司的代码是金融机构的二级分类代码Z- others。从这个意义上说，小额贷款公司属于中国人民银行认可的其他机构。但小额贷款公司未取得《金融许可证》，在法律上不是金融机构。因此，小额贷款公司虽然经营贷款业务，但没有银监会的统一监管。
2018年，小额贷款行业主要指标同比下滑，几乎逐季下滑。2018年，1.3万多人离开小额贷款行业，另谋出路；截至2019年3月底，全国共有小额贷款公司7967家。贷款余额9272亿元，一季度减少273亿元。
2018年9月6日，中国财政部、国家税务总局发布通知，明确对金融机构向小企业、微型企业和个体工商户发放小额贷款的利息收入免征增值税。
随着小额信贷行业竞争的加剧，大型企业之间的并购和资本运营越来越频繁。国内外优秀的小额信贷企业越来越重视对行业市场的分析和研究，尤其是对当前市场环境和客户需求变化趋势的深入研究，以提前占领市场，获得先发优势。正因为如此，一大批优秀的品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的佼佼者。CRPC利用各种原始信息处理技术，收集、整理、处理、分析和传输小额信贷行业市场的海量数据，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户的投资风险和运营成本，把握投资机会，提高企业竞争力。
城市商业银行贷款业务规模分析
2018年，12家上市城市商业银行制造业不良贷款总额约为130亿元。其中，盛京银行制造业不良贷款余额达到21.81亿元，排名第一。郑州银行制造业不良贷款率达到13.27%，在12家上市城市商业银行中最高，不良贷款余额19.12亿元。此外，天津银行制造业不良贷款占银行不良贷款总额的47.6%，批发零售行业占35.5%；重庆银行矿业不良贷款率达到16.44%。
更详细的分析，请关注中国研究院发布的《2020-2025年住房贷款市场投资机会及企业IPO上市环境综合评价报告》
