随着国民经济的快速发展，对人才的需求越来越大，人才是国家未来发展的基础。因此，中国各省都实施了相应的政策来吸引人才和发展地方经济。《温州市出租出售人才住房实施办法》(以下简称《办法》)将于明年1月1日起实施。新政最大的亮点就是把覆盖面从原来的高端人才扩大到优秀的大学生。在学校、医疗卫生机构、企业工作的本科生，买房可以打三折，租房可以打三折。优先强度可以在空之前调用。
根据《办法》规定，安置人才住房的对象与用人单位签订3年以上全日制工作合同，以用人单位名义缴纳社会养老保险(或个人所得税)36个月以上。我和配偶在温州。本人从未拥有住房或累计住房面积不足60平方米，未享受温州市政府购房优惠政策；同时必须具备以下条件之一:在温州用人单位专职工作并被市委人才办认定为温州高层次人才分类目录中的ABCDE人才；在温州市中小学(幼儿园)和医疗卫生机构专职工作，具有全日制本科以上学历，贡献分达到100分以上；
在温州市企业、民办非企业单位、中介机构专职工作，具有全日制本科以上学历，或者具有《温州市紧缺专业人才需求目录》中中级以上职称和技师以上职业资格，近两年年工资、薪金收入在10万元以上(以单位个人所得税代扣代缴申报额为准)。
安置型人才住房建筑面积控制在80-144平方米，主要在90平方米左右。人才根据级别类别享受相应的地区和优惠。其中，A类人才可给予一套不超过190平方米的商品房或给予500万元购房补贴；乙类、丙类人才安置面积140平方米，购买价格为备案价格的50%(核定价)；D类、E类人才安置面积120平方米，购买价格为备案价格的60%(核定价)；温州市中小学(幼儿园)、医疗卫生机构和企业专职工作的合格人才安置面积为90平方米，购买价格为备案价格(核价)的70%。
2019年温州楼市状况如何
2019年，在温州宽松的政策环境下，住宅市场呈现量价稳定增长，供需关系逆转；需求改善成为楼市主体，但城区、县市、板块分化日益明显，企业间竞争日趋激烈。
1.政策
2019年，中央坚持“房无投机”、“一城一策”的主调，不再以房地产作为刺激经济的短期手段，主张加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
温州今年没有新政策。宽松的政策环境为房地产市场的发展提供了良好的基础。同时积极推进新户籍政策，扩大社保结算范围，吸引人才流入，提高短期市场购房需求和长期城市综合实力。
2.陆地
2019年1月至11月，宅基地交易底价同比上涨33%；交易规模同比增长19%；楼层均价8029元/㎡，居全省第二。
与去年相比，各区县的营业额明显增加，鹿城区排名第一，营业额排名前五位的是鹿城区、瓯海区市、瑞安市、苍南县和乐清市。成交价格方面，龙湾区排名第一，成交价格前五位的分别是龙湾区、鹿城区、瑞安市、瓯海区市、乐清市。
3.房地产市场文章
19年来，整体市场有所好转:1-11月，供应量与去年同期基本持平，预计年底销量冲刺，进入市场的项目增多。下半年土地市场回暖，地价逐渐回升，新房预期上升，出现几个“售罄板块”，明显去库存化。
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