河景房不能有河景
江景房不能坐着看江景是什么情况？去年，罗先生花了800多万元在南京买了一套商品房。销售的彩页和效果图显示，这个“江景房”的三个阳台不是实心墙，而是落地大玻璃窗，甚至从客厅就能看到长江。房子关了，罗先生傻眼了。落地窗没了，阳台是1米多高的砖墙。开发商客服说，坐着看不到，可以站着看。律师:开发商涉嫌销售欺诈。
什么是江景房？
沿河第一排的河景房可以一览无余。主要功能空房间(客厅、主卧、次卧、观景阳台)可一览无遗的江景。好的一线河景房可以从180°的视角看河和河两岸的分水岭，建筑要平行于河布置，而每户的中轴线要垂直于河。
江景房有什么优缺点？
[优点]
1.视野开阔，风景好空空气清新
2.看着宽阔的河流会开阔你的思路，沿河的大片绿化带会让你觉得很詹妮弗
3.夏天有河风很凉爽
4.升值空大
[缺点]
1.价格比较高
2.低地板可能看不到风景，而且非常潮湿
3.地板上风太高，晚上睡觉窗外的声音影响睡觉。冬天刺骨的寒风在顶部更冷。
4.有的面朝河，阳台窗户朝北，朝西，朝西北，都不是很好的方向
欺诈售房的法律认定
根据《消费者权益保护法》及相关法律法规，下列情形可以认定为“欺诈行为”:
(一)销售现房、假房作为合格甚至优质住房销售的；
(二)出售现房时，故意隐瞒房屋真实面积牟取暴利的；
(三)一般合格的房屋冒充优质工程，骗取优质工程加价的；
(四)出售已知无法进入房地产市场公开销售的房屋；
(五)以最低价、清算价等欺诈价格销售的；
(六)故意隐瞒开发商的真实身份，或者以其他开发商的名义假装出售；
(七)通过雇用他人进行欺骗性的销售引诱；
(八)利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房进行虚假宣传。
如果开发商在销售商品房过程中出现上述情况，且开发商故意或明知故犯，买受人可以以开发商有欺诈行为为由，依据《消费者权益保护法》第四十九条要求双倍赔偿。
