你知道什么是大公寓吗？随着生活水平的提高，人们越来越追求高质量的生活。很多人买房都在纠结买别墅还是买公寓。很多人第一次听说这个公寓，也有人说大平城才是真正的豪宅，可以理解为商品房中的爱马仕。
公寓是指面积超过120平方米，装修豪华的商住套房。事实上，单层豪华住宅的内部面积超过200平方米。不仅居住面积比普通商品房大，普通商住楼一般都是八户一梯，而平级豪宅有一两户一梯。公寓的公园配有特殊的景观和专业的景观；空中式园林和家居园林的广泛使用，使得绿色充分融入高层建筑的居民生活。
什么是大平层？
“大”顾名思义:面积大(200平方米以上)，规模大，面积广，整体景观，一梯一户；“平”是指别墅的所有功能区域都放置在一个平面上，即家庭生活的所有功能都在一楼解决。“大平楼”是平的、社区化的、集中的、私密的、家庭化的、精装的。大平面的容积率和建筑密度都比较低。
平地和别墅的区别
1.别墅有独立的空房间，与大地和天空自然相连空，满足人们的身心需求，而平地没有这些特点。
2.平地和别墅在建设成本和使用成本上存在规模效应的差异。平地应用中央吸尘系统、太阳能中央热水系统等先进技术，可以通过规模经济效应降低每户成本，而别墅则没有这个规模。比例最大的土地成本、建设成本、维护成本都是很重要的因素，所以平地板其实是很划算的。
3.从使用空的角度来看，使用平层豪宅更方便，尤其是有老人和小孩的情况下，楼梯的通行面积减少，所以使用率高。别墅追求空之间的变化，比平地更有私密性。通过楼下分为公空房和住宅空房，私密性更高，相互干扰更少，有的使用半地下室，活动空房，音响或健身功能/[/。
4.从价值上来说，别墅有花园有屋顶，最大的价值是地价，而平地没有这个优势，在国内还有使用寿命，不比国外好。
大平面层的优点:
大平城
大平楼建筑面积一般在200平米以上，户型设计极强，地理位置不限。
1.公寓的设计很强
公寓的平面设计将所有的居住功能分区放在一个平面上。由于面积大，在布置空房间时，可以加强居住与卧室、客厅等活动之间的空感，提高居住舒适度。
2.卧室的私密性更强
卧室采用套房设计，突出独立生活空，这是大平面的一大优势。这样就保证了家庭成员有一个合适的沟通尺度，允许全家人边走边沟通，互不干扰。
3.位置不错
普通住宅也可以建造设计大面积的平楼，但土地的平方面积不高。市中心可以建平层豪宅项目，但很少有别墅能做到这一点。
4.配套设施更加成熟
总的来说，市区的平层豪宅配套设施比较完善，能更好的满足高端人群对周边配套设施的高要求。而且配套资源集中，业务、金融、医疗等配套设施可以全方位覆盖。
别墅
别墅分为独栋别墅、联排别墅、堆叠别墅、独栋别墅等。各类别墅的特点既有相似之处，也有不同之处。
1.强烈的隐私
一般来说，别墅一般都是独栋别墅。甚至连联排别墅、双瓦别墅、堆叠别墅都是左右独立空房间设计。这样可以充分保护别墅主人的隐私。
2.环境好
别墅项目将配备露台、花园和地下室。在保护别墅主人活动区域的同时，小花园和露台的个性化设计凸显了别墅主人的独特品味。
3.郊区
由于别墅面积较大，市区别墅豪宅项目较少，多集中在郊区或远郊。远离城市，远离喧嚣，安静的环境可以提升别墅业主的居住舒适度。
4.物业服务到位
别墅小区绿地面积较大，有独立的小花园、自然景观等。都需要物业服务，对住宅物业的要求更高。别墅小区的物业不仅服务于“物”，也服务于别墅业主。
