近日，上海市政府发布《上海市公有住房差价交换办法》，同时发布通知，规定限制购买上海户籍的房屋使用权，同时结束了上海户籍的房屋使用权无限制购买的历史，这也意味着使用权将被纳入普通住房限购范畴。那么，这里的房屋使用权是什么意思呢？哪些房屋属于房屋使用权？新政的主要内容有哪些？我们来看看。
什么是使用房间的权利
房屋使用权俗称公租房，没有产权只有使用权，相当于和政府签订了长期租赁协议。有使用权的房屋是指上海未出售的非独立成套公房。这类公房只能用于使用权的转让和交换。操作过程相当于改变使用权的名称，转让给承租人，称为“房屋差价”。
使用权房的类型有:一种是旧石库门、新巷式、老巷式、老别墅、老公寓、煤卫合用的老房子；另一个是20世纪70年代和80年代的车间，在那里煤只被人们使用。
上海限购新政策的主要内容如下:
1.整个花园洋房的使用权不能买卖。
2.如果一个上海家庭拥有2套或2套以上的房屋(包括使用权和产权)，则不能再购买使用权。
3.上海籍单身家庭拥有一套或多套房屋(包括房屋使用权和产权房)的，不能再购买使用权，只能限制购买。
4.不同户口本的上海家庭只能用一张房卡购买使用权房，不能用多张房卡购买同一使用权房。
5、花园洋房和优秀历史保护建筑，鼓励市政定点企业收购。
6.以公司名义，房屋使用权不能新购。
上海在8月份放宽了临港新区的限购
今年8月，上海发布了自贸试验区临港新区限购政策。购买限制是基于个人名下而不是家庭名下的房产数量。购房资格由5年社保要求改为3年社保要求。
《办法》将于2019年12月1日起施行，届时1999年发布的《上海市公有住房差价交易试行办法》同时废止。
上海市人民政府关于印发《上海市公有住房差价交易办法》的通知
各区人民政府，市政府各委、办、局:
现将《上海市公有住房差价交换办法》印发给你们，请认真遵照执行。
上海市人民政府
2019年10月8日
扩展阅读:
放宽楼市限制
南京、天津先后于10月15日放宽限购，随后三亚也放宽了限购。短短一个星期，三地楼市限购就放开了。
10月15日，天津市发改委开始就《天津市促进北京市非资本功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见。所列七项措施包括购房政策:对于承担北京非首都职能缓解项目，且户籍尚未迁入本市的职工，如果其家庭在天津无住房，可在本市购买一套住房，不再提供天津市社会保险或个人所得税证明。
10月15日，南京六合放宽了对外国人购房的限制政策，不再对外国购房者要求社保和个税，从而宣布调整实行了两年半的调控政策。
10月19日三亚限购启动，全日制大专以上学历(全日制)，在三亚工作，缴纳个税或社保，可以获得购房资格，无需落户！
以上是12月1日起上海市限制购买使用权房屋的相关内容介绍，可以参考。
