土地证是当地人民政府出具的证明持有人享有一定面积土地所有权或使用权的书面文件，是持有人享有土地所有权或使用权的法律凭证。那么，土地证转让费怎么算呢？大家一起看看吧！
1.土地证转让费怎么算？
土地证转让费主要是契税的1.5%，印花税的5‰。向中介买房，需要支付2.5%的中介代理费。另外，如果需要贷款，还需要支付银行贷款费用，包括律师费评估费。取得房产证后办理土地证。划拨土地的，应当缴纳土地出让金(当地政府确定的地价的3%)。土地转让的话就不用交了。另外，是零星费用。
二、土地出让金的条件是什么
1.房子产权两年多了。不足两年的，加收5.5%的营业税，原则上由卖方承担。
2.建筑面积不到140平方米。面积超过140平方米的，缴纳契税3%。
3.房子是普通商品房。如果你购买了公房，就要缴纳土地出让金。
4.个人所得税目前不是强制性的，可以忽略不计。
5.以上均指有产权的房屋。如果他们有使用权，就不能出借，只能一次付清。不需要交税等费用，只需要转让费。
三.土地使用权转让过程中地上建筑物和其他附着物的所有权
1.地上建筑物、其他附着物所有权人或者共有人享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物和其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物和其他附着物作为动产转让的除外。
2、国有土地使用权和地上建筑物转让的效力，没有约定的，推定包括。出让国有土地未达到规定开发水平的不得出让，划拨国有土地上无地上建筑物不得出让。
3.土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的转让，按照有关规定办理。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的划分和转让，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并按照规定办理转让登记。
