公寓:公共公寓，分为商业公寓和员工公寓。它是商业或房地产投资中的一种生活形态，外观一般不大。每层有几套房和公共走廊、卫生间、卫生间，主要方便办公生活和对外租赁。商业公寓是指酒店、宾馆或别墅，可以自用，方便对外租赁。在中国，公寓装修的很好，现在很多刚参加工作的年轻人租房的时候都喜欢住公寓。
普通公寓有学区房吗？
这个要看当地买房上学的政策。一般单身公寓没有户口，也没有学位。建议咨询售楼处和当地教育部门。
学区房是指分布在学校周围的房地产，是房地产市场的衍生品，是当前教育体制下特有的现象。随着社会竞争越来越激烈，家长们不惜花大价钱购买所有属于教育质量好的小学学区的房产，以使孩子保持在教育的起跑线上。
另外，重点中学附近的一些楼盘也会受到家长的青睐。在学校附近购买房产，有助于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。
学区房已经成为一些房地产开发商的促销手段。好的学区房一般比其他房子高20%。虽然贵，但是经常被关注。
公寓和普通房子有什么区别？
区别如下:
价格高。首先，公寓通常建在商业用地上。虽然是用来居住的，表面上价格比住宅楼低，但实际上价格并不低。
灯光可能更差。因为对公寓的采光没有明确的规定，很多工具的设计都没有注意到这一点，所以很多公寓采光不好。
水电费用比普通房子高。如前所述，公寓通常用于商业目的。虽然有不同的分类，但是大部分公寓的水电费用都是按照商家支付的价格来支付的。
落户还是商业利用的问题。与普通房子相比，这也是公寓的一大缺点。普通房子可以落户，孩子可以按区上学，就近读书，公寓不能落户。
产权，众所周知，住宅的产权一般是70年，而公寓的产权要短得多。和普通店铺一样，大部分都只有40年。
贷款，普通住宅贷款比较低，公积金贷款可以用，所以贷款利率会低一些，而公寓不能用公积金贷款，还款期限比较小，一般最多10年，最重要的是首付一般需要50%。
所以最后提醒大家，如果没有特别的居住要求和目的，不如买房。价格低，有定居能力，水电成本低，节约生活成本，产权多30年，还款压力小。
