如果租公司的办公用房，需要交房产税。但是，纳税人是出租人，不是承租人。也就是说，公司不需要交这个税，但是出租你房子的单位或者个人需要交房产税。世界上许多国家都征收财产税，但不同国家的财产税征收标准不同。那么在中国租写字楼要交什么税呢？租办公室房产税怎么算？
租写字楼要交什么税？需要注意什么？
一、办公室租金发票的内容及其各自的比例:
营业税5%，城建7%，教育附加费3%，地方教育2%(三项附加费各地不同)，房产税12%，印花税千分之一，都是17.7%。所得税根据公司或个人和金额分为多种情况。此外，城市土地使用税根据土地证上的面积(约建筑面积除以楼层数)乘以当地税率。总低不到20%，高可达30%。
二、办公室租金发票怎么开？房屋租赁发票是专门为房屋租赁收入而设计和开具的发票:
房屋租赁发票由房产所在地税务局开具。开具税务发票时，应携带房产证复印件、租房合同复印件以及代税务局开具时的房东身份证复印件。
三、租用写字楼的注意事项:
一、租赁情况。一般写字楼要租至少一年，不到三年。如果考虑半年或者几个月的话，只有几个商务中心会做，大部分都是体积小价格高。租用写字楼的价格往往分为“机票套餐”和“实付”。“机票套餐”是指租金中包含租赁税发票，而“实缴”则不包含。
其次，明确物业管理费:物业管理费应包括公共部位和外墙的清洁、公共设施(如电梯)的维护和保修、公共部位的水电、工作时间的中环空调整费、保安管理费等。特别是物业管理费中包含的中央空调剂服务一般只在工作时间提供，即工作日上午9:00-下午18: 00。如需在非工作时间提供集中空调整，可与物业公司协商，另行支付。
最后，将办公楼涉及的停车位分为三种:小时计算、月计算工作时间、月计算24小时。合同必须明确出租方是否提供车位给租户使用，是否收费。
租办公室房产税怎么算？
目前，我国开征财产税主要有两种方式:地租征收和从价税征收
首先，从租金中征税
1.租金的征收以房地产租金收入为基础，其公式为:应纳税额=房地产租金收入x12%
2.例:业主拥有一处房产，出租给一家公司，月租1万元。根据当地规定，按照房产原值扣除20%后的残值计算纳税。预提房产税=10000x12x12%=14000元。
第二，从价税
1、从价税按财产原值扣除一定比例的残值后征收
公式为:应纳税额=房地产原值x(1-扣除比例)x1.2
2.举例:业主拥有一套原值100万元的私有房产，已知房产税税率为1.2%，当地房产税抵扣比例为30%。预提房产税= 100万x(1-30%)x 1.2% = 8400元。
(注:检出率一般为10%-30%)
