央行调整新发放的商业个人住房贷款利率。2019年个人住房贷款利率如何调整？2019年中国银行抵押贷款利率调整表
为了控制房价，国家最近出台了一系列房贷政策，房贷利率的调整也成为近几天的焦点。8月25日，央行发布了关于调整商业个人住房贷款利率的公告，其中，借款人在申请商业个人住房贷款时，可以与银行等机构协商同意调整利率重新定价周期。上周，央行刚刚发布了改革和完善市场报价利率(LPR)形成机制的决定。怎么调整那个人的房贷利率？我们来看看。
个人房贷利率如何调整(一套房二套房)？
调整前，第一套房商业贷款基准利率为4.9%，第二套房一般上浮15%-20%，约5.64%。
调整后，首套商业个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场的报价利率(8月20日LPR 5年及以上，为4.85%)；一、第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款的市场报价利率加60个基点(8月20日按5年以上的LPR计算为5.45%)。
实际实施后应该会再次上涨，10月8日实施。
为了坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，央行商业贷款房贷利率调整的主要内容有哪些？
央行明确了个人住房贷款利率调整相关事宜
文件显示，自2019年10月8日起，新增商业个人住房贷款利率上调，上调幅度为贷款市场报价利率，以最近一个月的同期为定价基准。
增加值应符合国家和地方住房信贷政策要求，反映贷款风险状况，在合同期内固定；借款人申请商业个人住房贷款时，可以与银行业金融机构协商约定利率重新定价周期；
中国人民银行相关负责人表示，公告主要针对新增个人住房贷款利率，现有个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后，全国第一套新增个人住房贷款利率不低于同期LPR利率，第二套个人住房贷款利率不低于同期LPR加60个基点，基本相当于目前我国个人住房贷款的实际最低利率。
借款人申请商业个人住房贷款时，可以与银行业金融机构协商约定利率重新定价周期。重新定价期短至1年。在利率重新定价日，定价基准根据最近一个月同期贷款市场的报价利率进行调整。贷款合同中应规定利率重新定价周期和调整方法。
中国人民银行省级分行要按照“按市决策”的原则，引导省级市场利率定价自律机制，在国家统一信贷政策的基础上，根据当地房地产市场形势的变化，确定本辖区内第一套和第二套商业个人住房贷款的利率上下限。
2019年中国银行房贷利率调整表列表:
年利率(%)
一、短期贷款
一年内(含一年)，年利率为4.35
二.中长期贷款
一至五年(含五年)，年利率4.75
五年以上，年利率为4.90
第三，个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)，年利率为2.75
五年以上，年利率3.25
