为什么一个房子有四个业主？近日，内蒙古某买家发现自己是该房屋的第四位买家。开发商的工作人员给了他一张表格，显示他的房子已经卖给了四个客户。为什么一套房子可以卖给多个客户？卖一房两厅和卖一房多厅的法律后果和处理原则是什么？业主能得到什么补偿？我们来看看相关内容。
一套房子四个业主是什么情况？
律师表示，“一房多卖”的情况主要是因为土地使用权证、施工许可证、预售许可证等“五证不全”的问题。对此，购房者还是可以起诉的。
卖一套房子和两套房子的法律后果和处理原则是什么？
一、最高人民法院关于一室两售的新规定:
有下列情形之一，商品房买卖合同的目的不能实现的，不能取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付房价款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房价款两倍的赔偿责任:
1.商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋抵押给第三人，且未告知买受人。
2.商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人。
出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以要求退还已付房价款及利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付房价款两倍的赔偿责任:
1.故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证的；
2.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
3.故意隐瞒所售房屋已卖给第三方或房屋已被拆迁补偿安置的事实。
二、房地产开发公司卖一房两房:
同一栋特定的房子通过两份销售合同卖给了两个不同的买家。
三、一室两厅销售行为法律规范:
商品房交易适用的法律包括民法通则、合同法、城市房地产管理法等。由于商品房交易较为复杂，最高人民法院于2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)，对房地产开发企业作为房屋销售者的商品房买卖合同行为进行了具体规范。
以上是一房四主的相关内容。
