住宅与非住宅的区别。购买非住宅应注意的问题
买房是人生大事。现在房地产市场上有各种各样的房子在出售。买房的时候一定要睁大眼睛。只有对房地产有一定的了解，才能更容易买到自己喜欢的房子。现在很多人买非住宅商品房，那么住宅和非住宅有什么区别呢？购买非住宅建筑需要注意哪些问题？我们来看看。
住宅和非住宅有什么区别？
从字面上看，房子是居住用的房子，不是居住用的房子，但现在很多房子也作为私人工作室使用，所以很多人搞不清房子和非房子的区别。
1.不同的使用寿命
非居住用地主要用于商业、工业和综合用地。非居住用地使用年限不统一。比如工业用地使用年限为50年，商业用地为40年，综合用地为50年。居住用地一般使用年限为70年或50年。居住用地使用年限届满，需要缴纳一定的契税和出让金，以延长居住用地的使用年限。
2.购买条件不同
买家想买有不同要求的住宅和非住宅。购买住宅房屋时，家庭拥有非住宅房屋的，不影响资格审查中单位数量的计算。购买非住宅房屋时，个人所有的房屋、非住宅房屋、平房计入资格审查时的套数计算。
3.不同的功能
住宅和非住宅不仅使用寿命不同，而且供应量也不同。非住宅用地的房屋一般只用于工业、交通、仓储；商业、金融和信息建筑；医疗卫生、科研室；文化、新闻、娱乐、景观和体育建筑；办公和营业场所；军事建筑等。住宅用地是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅，不用于商业经营。
购买非住宅建筑需要注意哪些问题？
即使非住宅有很多缺点，仍然有很多买家选择购买非住宅，因为非住宅也有其独特的用途，但是在购买非住宅时，买家也需要注意这些问题:
1、生活费用
因为住宅和非住宅用地性质不同，所以电和水的收费标准也有差异。非住宅用地按商业或工业标准执行，水电价格普遍高于普通生活。但对于综合用地来说，可能是“住”“商”的综合项目。
2.定居
一般来说，非住宅户是不允许办理户口登记手续的。在商业用地上建造的房屋因其商业或办公性质而不能在国家法律中解决。另外，对于综合用地，还要看是否包括住房。
