房屋拆迁补偿计算标准
房屋拆迁补偿是怎么计算的？具体计算公式是什么？主要介绍房屋拆迁补偿费和安置补助费的计算标准，供读者参考。其他房屋拆迁费用的计算并提供有关房屋拆迁的法律法规。读者可以根据自己的实际情况计算房屋拆迁费用。
以上是2018年武汉拆迁规划介绍
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装饰装修补偿金额(或评估确定的房屋装饰装修补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装饰装修补偿金额或评估确定的房屋装饰装修补偿金额)-被拆迁人产权调换房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费的计算标准
(拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+无周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期的临时安置补助费+因停产停业造成的非住宅房屋损失补偿。
1.如果拆迁人提供周转房，拆迁房屋使用者居住，公式第二次补贴为0；
2.被拆迁房屋为住宅房屋的，公式第四次补偿费为0；
3.被拆迁人获得的补偿表明该房屋是自用的。
(三)其他房屋拆迁标准
一、宅基地位置补偿
江安、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、红山区、武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区(含托管区)农民宅基地的位置，按照武汉城市总体规划确定的环路分为三类:
一类区域在二环路以内(含二环路)。根据我市交通规划，二环路全长52公里，距内环路平均4公里，包括汉阳四新及越江段、史圣路段、韩熙路段、发展大道段、水东路及越江段、东湖路段、落石路段、青岭段等。，以及杨司港和二七路两条过江隧道。
二类区域是二环路和三环路(即中环路)之间的区域。三环路全长约88公里，分为西环路、南环路、东环路和北环路，包括白沙洲和天兴洲两座长江大桥。西环段从东西湖区的鹅头湾至洪山区的青岭立交桥，南环段从洪山武贤公路至黄武公路，东环段从黄武公路经武清三中干线至平安铺，北环段从忻州区平安铺经戴家山、三金潭、古田路至鹅头湾立交桥。
三类区域是三环以外(含)的区域。
宅基地区位补偿价格是经认证的房屋合法建筑面积与宅基地区位补偿价格标准的乘积。其中，一类区宅基地区位补偿价格标准为2280元/m2，二类区为1920元/m2，三类区为1500元/m2。
二、房屋重置价格
(单位:元/平方米建筑面积)
钢-混凝土结构:830-1150元；
砖结构:570-710元；
砖木结构:420-680元；
结构简单:340元
湖北农村户口拆迁补偿有这些新变化
试点宅基地“三权分立”
实行宅基地集体所有，保障宅基地农民的资格权利，适度放开宅基地使用权。但城里人在农村买不到宅基地，农村严禁用宅基地建别墅和私人会馆。
相信大家听了之后，最关心的是改变了政府是住宅用地唯一供应者的局面后会带来什么变化。对于租房者和购房者来说，他们更关心的是房子的租金和价格在未来是否会下降。
北京大学房地产法研究中心主任娄建波表示，政府将不再垄断住宅用地供应，这将大大提高集体土地的价值。其中，城市租赁市场影响最大，也能缓解商品房市场的供需矛盾。
政府不再垄断住房用地，而是盘活非房地产企业拥有的土地和农村集体建设用地，这是“两多一同时”多渠道保障租购住房制度的基本土地制度改革，可以抑制房地产投机，满足住房需求。
比如农村集体土地不经过国家征地就可以建成出租屋，直接进入市场，那么成本节约将是巨大的——农村集体建设出租屋的成本可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。
这样，租赁市场的供求结构就会完全向租房者一方倾斜。而租赁权增加，租金不会急剧上升，反而可能下降！
目前，随着城乡一体化的发展，人们最关心的是农村房屋拆迁补偿。具体要做哪些改变才能重点关注~ ~
更改补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人。因此，在以前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
农民不仅可以获得农村住房的补偿，还可以获得宅基地的补偿，这是一个双向补偿制度。
扩大赔偿范围，增加赔偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围将不再局限于农村房屋，主要包括两个方面:
农民的固定财产:农舍和屋内装饰。
其他财产:对地面附着物的补偿，如农民的果园和花园，或水井和厕所。
实现多元化的薪酬方式
农村房屋拆迁补偿有两种方式:
货币补偿:即按照农民损失的利益总值折算成人民币进行补偿。
等价置换:即农民可以本着多退少补的原则，在政府规划区内购买商品房来弥补损失。
