对房屋产权有一定了解的朋友都知道，房屋产权常见的有40年、50年、70年。很多朋友买房的时候，也会纠结房屋产权问题。其实不同产权的房子结算是有区别的。那么，产权可以在新政里落户40年吗？产权到期怎么办？
新政40年产权能谈妥吗？
产权40年的商品房，一直难卖。最近，为了加快公寓的库存，全国许多政府颁布了新政策，鼓励人们购买产权40年的商品房。
1.鼓励个人购买40年产权的商住公寓或服务式公寓。凡是购买这类公寓的人，都可以享受与普通住房相同的优惠政策，如入户、上学、参加城乡居民基本医疗保险等。
2.鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对企业、事业单位和个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度，提高贷款审核效率。
3.如果鼓励开发商成立专业租赁公司，将剩余的非住宅商品房转为自住物业开展房屋租赁业务，当地县、区政府将给予适当补贴。
产权到期怎么办？
在这个问题上，中国也有相关规定。即根据我国《物权法》的有关规定，房屋建设用地使用期限届满，将自动续期。
至于如何自动续保，最新规定是采用“两个违规”的过渡方式。什么叫做“两个不一致是正常的”？
即不需要申请续展，不需要收取费用，正常的交易和登记手续。也就是说，即使你的房子到期了，它仍然是你的，所以你不必担心被回收或支付非常高的费用。
